שמתם לב כיצד ערי ישראל התפתחו והשתנו בשנים האחרונות?
בכל עיר ועיר קמים עוד ועוד מתחמי מסחר, משרדים ולוגיסטיקה, וכיום שטחי הנדל"ן המסחרי הם כבר חלק בלתי נפרד מהנוף העירוני בישראל, החל במגדלי המשרדים הנוצצים של גוש דן וכלה בשטחי הלוגיסטיקה האדירים שמוקמים לאורכה ולרוחבה של המדינה.
לאחר שש שנים מדהימות ומרתקות בתיווך נדל"ן מסחרי שבמהלכן ביצעתי עשרות עסקאות עבור מגוון רחב במיוחד של לקוחות והרווחתי מאות אלפי שקלים, בחרתי לצאת לדרך חדשה שבה אתן דגש ליזמות עסקית ולפיתוח מוצרים, וזאת במסגרת מסע ההתפתחות האישי והעסקי שלי.
הספר שאתם אוחזים כעת בידכם הוא תוצר של היכרות מעמיקה עם עולם הנדל"ן המסחרי בישראל. כאן תמצאו ידע, ערך ושיטות להבנת העולם המרתק של הנדל"ן המסחרי בישראל ותלמדו מי הם אנשי המקצוע המשלימים לעבודתנו, למה חשוב לשים לב, ממה כדאי מאוד להיזהר, ומה חשוב מאוד לדעת על כל עסקת נדל"ן מסחרי רגע לפני החתימה.
ברק גומל, תושב מודיעין־מכבים־רעות, מתווך נדל"ן מסחרי משנת 2017. זהו ספרו הראשון.
שמתם לב כיצד ערי ישראל התפתחו והשתנו בשנים האחרונות?
בכל עיר ועיר קמים עוד ועוד מתחמי מסחר, משרדים ולוגיסטיקה, וכיום שטחי הנדל"ן המסחרי הם כבר חלק בלתי נפרד מהנוף העירוני בישראל, החל במגדלי המשרדים הנוצצים של גוש דן וכלה בשטחי הלוגיסטיקה האדירים שמוקמים לאורכה ולרוחבה של המדינה.
לאחר שש שנים מדהימות ומרתקות בתיווך נדל"ן מסחרי שבמהלכן ביצעתי עשרות עסקאות עבור מגוון רחב במיוחד של לקוחות והרווחתי מאות אלפי שקלים, בחרתי לצאת לדרך חדשה שבה אתן דגש ליזמות עסקית ולפיתוח מוצרים, וזאת במסגרת מסע ההתפתחות האישי והעסקי שלי.
הספר שאתם אוחזים כעת בידכם הוא תוצר של היכרות מעמיקה עם עולם הנדל"ן המסחרי בישראל. כאן תמצאו ידע, ערך ושיטות להבנת העולם המרתק של הנדל"ן המסחרי בישראל ותלמדו מי הם אנשי המקצוע המשלימים לעבודתנו, למה חשוב לשים לב, ממה כדאי מאוד להיזהר, ומה חשוב מאוד לדעת על כל עסקת נדל"ן מסחרי רגע לפני החתימה.
ברק גומל, תושב מודיעין־מכבים־רעות, מתווך נדל"ן מסחרי משנת 2017. זהו ספרו הראשון.
חולמים על דירה משלכם אבל חוששים מהצעד הגדול? מתלבטים אם לחכות או לקנות עכשיו? רוצים להשקיע בנדל"ן אבל לא יודעים מאיפה להתחיל?
הספר איך לקנות דירה ולהישאר בחיים הוא המדריך השלם לכל מי שרוצה להפוך לבעל נכס – בצורה חכמה, מסודרת ובטוחה. הספר מוביל אתכם צעד אחר צעד לעסקה מוצלחת, עם גישה ברורה שמאפשרת לכם להימנע מטעויות יקרות ולפעול בביטחון מלא.
בכתיבה קלילה, בגובה העיניים ועם נגיעה של הומור, הספר חושף בפניכם את כל מה שצריך לדעת כדי להפוך את חלום הדירה למציאות – הספר מספק כלים מעשיים שיעזרו לכם:
◄ לקבוע מטרות ולבנות את התמונה המנצחת של הדירה שלכם
◄ לבחון את היכולת הפיננסית ולמקסם אפשרויות מימון
◄ לזהות עסקאות טובות ולהימנע ממלכודות נדל"ן
◄ להתמודד עם החששות שמונעים מכם להתקדם
◄ להפוך את המחשבות למציאות – ולצאת עם מפתח ביד
מה שהופך את הספר הזה לייחודי הוא שהוא לא רק מסביר מה לעשות, אלא גם איך לעשות את זה בפועל. בסוף כל פרק מחכים לכם טיפים פרקטיים ומשימות ממוקדות, שיעזרו לכם ליישם את הידע באופן מיידי, לצבור ביטחון ולבנות תוכנית פעולה אישית שתוביל אתכם לעסקת הנדל"ן שלכם – עם מינימום טעויות ומקסימום הצלחה.
זהו לא עוד ספר נדל"ן רגיל, אלא מדריך פרקטי בגובה העיניים, שנכתב במיוחד עבור מי שמחפש תשובות ברורות ושיטה מסודרת לקניית דירה חכמה. אם אתם רוצים לקחת שליטה על העתיד הכלכלי שלכם ולבצע את העסקה שתשנה את חייכם – זה הספר שאתם צריכים לקרוא.
“if you build it, it will come”
חולמים על דירה משלכם אבל חוששים מהצעד הגדול? מתלבטים אם לחכות או לקנות עכשיו? רוצים להשקיע בנדל"ן אבל לא יודעים מאיפה להתחיל?
הספר איך לקנות דירה ולהישאר בחיים הוא המדריך השלם לכל מי שרוצה להפוך לבעל נכס – בצורה חכמה, מסודרת ובטוחה. הספר מוביל אתכם צעד אחר צעד לעסקה מוצלחת, עם גישה ברורה שמאפשרת לכם להימנע מטעויות יקרות ולפעול בביטחון מלא.
בכתיבה קלילה, בגובה העיניים ועם נגיעה של הומור, הספר חושף בפניכם את כל מה שצריך לדעת כדי להפוך את חלום הדירה למציאות – הספר מספק כלים מעשיים שיעזרו לכם:
◄ לקבוע מטרות ולבנות את התמונה המנצחת של הדירה שלכם
◄ לבחון את היכולת הפיננסית ולמקסם אפשרויות מימון
◄ לזהות עסקאות טובות ולהימנע ממלכודות נדל"ן
◄ להתמודד עם החששות שמונעים מכם להתקדם
◄ להפוך את המחשבות למציאות – ולצאת עם מפתח ביד
מה שהופך את הספר הזה לייחודי הוא שהוא לא רק מסביר מה לעשות, אלא גם איך לעשות את זה בפועל. בסוף כל פרק מחכים לכם טיפים פרקטיים ומשימות ממוקדות, שיעזרו לכם ליישם את הידע באופן מיידי, לצבור ביטחון ולבנות תוכנית פעולה אישית שתוביל אתכם לעסקת הנדל"ן שלכם – עם מינימום טעויות ומקסימום הצלחה.
זהו לא עוד ספר נדל"ן רגיל, אלא מדריך פרקטי בגובה העיניים, שנכתב במיוחד עבור מי שמחפש תשובות ברורות ושיטה מסודרת לקניית דירה חכמה. אם אתם רוצים לקחת שליטה על העתיד הכלכלי שלכם ולבצע את העסקה שתשנה את חייכם – זה הספר שאתם צריכים לקרוא.
“if you build it, it will come”
כיצד צורך אנושי, שאף מוגדר כזכות יסוד בסיסית, הפך למוצר פיננסי? כיצד השפיעה הפיננסיזציה של הנדל"ן על מרקם החיים החברתי? האם הפיכת הדיור למוצר השקעה מסכנת את זכות היסוד למגורים? מי מרוויח ומי מפסיד מהמגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן? והאם המודל הנוכחי של שוק הנדל"ן בר-קיימא לטווח הארוך?
בספרה החדש, ד"ר בלה ברדה ברקת בוחנת את המהפך בשוק הנדל"ן: המעבר מדיור כצורך בסיסי להשקעה פיננסית. דרך מחקר המשלב היסטוריה, כלכלה, סוציולוגיה ומשפטים, הספר מציג את הגורמים להתפתחות זו והשפעתה על החברה והכלכלה המודרנית.
הנדסת העושר הוא קריאת השכמה הכרחית לכל מי שמעוניין להבין את הכוחות המעצבים את המרחב העירוני, את שוק הדיור ואת עתיד הקהילות שלנו. בין אם אתם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, מעצבי מדיניות, אקדמאים או אזרחים מודאגים, ספר זה מציע מבט ביקורתי ומעמיק על אחד הנושאים המשפיעים ביותר על חיינו, ומספק תובנות חיוניות להבנת העבר ולעיצוב העתיד של הנדל"ן בחברה המודרנית.
"זהו ספר המסייע בהבנת נדבך מרכזי בעולמנו, העוסק בהיסטוריה ובעתיד של עולם הנדל"ן, שקריאתו מהווה הנאה צרופה." - אוהד דנוס
ד"ר בלה ברדה ברקת, היא עו"ד, יזמת נדל"ן ומומחית מובילה בשוק הנדל"ן הישראלי אשר ליוותה עשרות ישראליות וישראלים ברכישות נדל"ן. בלה היא פרשנית מבוקשת בערוצי התקשורת המרכזיים, והשכלתה הכוללת תואר ראשון במשפטים, תואר שני במשפטים וכלכלה ותואר שלישי בסוציולוגיה מציידת אותה בגישה רב-תחומית ייחודית לתחומי הנדל"ן. מומחיותה המקיפה משלבת היבטים חברתיים, סביבתיים וכלכליים, לצד התמחות מעמיקה בפסיכולוגיית המרחב והיסטוריה של שוק הנדל"ן.
כיצד צורך אנושי, שאף מוגדר כזכות יסוד בסיסית, הפך למוצר פיננסי? כיצד השפיעה הפיננסיזציה של הנדל"ן על מרקם החיים החברתי? האם הפיכת הדיור למוצר השקעה מסכנת את זכות היסוד למגורים? מי מרוויח ומי מפסיד מהמגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן? והאם המודל הנוכחי של שוק הנדל"ן בר-קיימא לטווח הארוך?
בספרה החדש, ד"ר בלה ברדה ברקת בוחנת את המהפך בשוק הנדל"ן: המעבר מדיור כצורך בסיסי להשקעה פיננסית. דרך מחקר המשלב היסטוריה, כלכלה, סוציולוגיה ומשפטים, הספר מציג את הגורמים להתפתחות זו והשפעתה על החברה והכלכלה המודרנית.
הנדסת העושר הוא קריאת השכמה הכרחית לכל מי שמעוניין להבין את הכוחות המעצבים את המרחב העירוני, את שוק הדיור ואת עתיד הקהילות שלנו. בין אם אתם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, מעצבי מדיניות, אקדמאים או אזרחים מודאגים, ספר זה מציע מבט ביקורתי ומעמיק על אחד הנושאים המשפיעים ביותר על חיינו, ומספק תובנות חיוניות להבנת העבר ולעיצוב העתיד של הנדל"ן בחברה המודרנית.
"זהו ספר המסייע בהבנת נדבך מרכזי בעולמנו, העוסק בהיסטוריה ובעתיד של עולם הנדל"ן, שקריאתו מהווה הנאה צרופה." - אוהד דנוס
ד"ר בלה ברדה ברקת, היא עו"ד, יזמת נדל"ן ומומחית מובילה בשוק הנדל"ן הישראלי אשר ליוותה עשרות ישראליות וישראלים ברכישות נדל"ן. בלה היא פרשנית מבוקשת בערוצי התקשורת המרכזיים, והשכלתה הכוללת תואר ראשון במשפטים, תואר שני במשפטים וכלכלה ותואר שלישי בסוציולוגיה מציידת אותה בגישה רב-תחומית ייחודית לתחומי הנדל"ן. מומחיותה המקיפה משלבת היבטים חברתיים, סביבתיים וכלכליים, לצד התמחות מעמיקה בפסיכולוגיית המרחב והיסטוריה של שוק הנדל"ן.
זהו אחד הספרים המקיפים ביותר והמקצועיים ביותר בתחום במשכנתאות. הוא פונה הן לאנשי מקצוע והן למעוניינים לרכוש נכס לכל מטרה שהיא.
בספר שלפניכם המחבר מנתח את תחום המשכנתאות ממספר זוויות על מנת לאפשר לקורא להבין את התחום לעומק מתוך הבנה שידע מאפשר לנו למצות את הפוטנציאל שלנו בצורה טובה יותר. כמו כן מסביר המחבר את המהות הכלכלית של המשכנתה בהסתכלות של הלקוח ובהסתכלות של הבנק ומסביר את תפקידו של היועץ בניהול הקשר בין הצדדים על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר שאפשר.
המחבר עוסק בחקר תחום המשכנתאות והבניית מתודות ושיטות עבודה חדשניות עבור יועצי משכנתאות, שיוכלו לעזור ליותר לקוחות להגיע לחלום הדירה ולהתמודד בצורה מיטיבה עם האשראי שנלקח לטובת מהלך חשוב זה.
אורן שלו הוא מורה לחיים של אלפי יועצי משכנתאות. לאורך 12 השנים האחרונות סייע לאלפי משפחות לגעת בחלום הדירה ולרכוש נכסים בישראל למגורים ולהשקעה בהתאם לצרכים שלהם. ב־2016, אורן ייסד את התאחדות יועצי המשכנתאות עם קבוצה של 30 יועצים ששינו את שוק היועצים מקצה לקצה. ב־2017, כשלוש שנים אחרי שעזב את הבנק ויצא להיות יועץ פרטי, אורן ייסד את פוקוס מרכז ידע למשכנתאות, ומאז מרבית יועצי המשכנתאות למדו במכללה בקורסים וימי עיון שונים.
אורן משקיע את כישוריו וזמנו לסייע לאזרחים בישראל לנצל את הפוטנציאל הכלכלי שלהם בכלל ובתחום הדיור בפרט באמצעות קידום פתרון בעיות רוחביות בבנקים, ברגולציה ובכנסת.
זהו אחד הספרים המקיפים ביותר והמקצועיים ביותר בתחום במשכנתאות. הוא פונה הן לאנשי מקצוע והן למעוניינים לרכוש נכס לכל מטרה שהיא.
בספר שלפניכם המחבר מנתח את תחום המשכנתאות ממספר זוויות על מנת לאפשר לקורא להבין את התחום לעומק מתוך הבנה שידע מאפשר לנו למצות את הפוטנציאל שלנו בצורה טובה יותר. כמו כן מסביר המחבר את המהות הכלכלית של המשכנתה בהסתכלות של הלקוח ובהסתכלות של הבנק ומסביר את תפקידו של היועץ בניהול הקשר בין הצדדים על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר שאפשר.
המחבר עוסק בחקר תחום המשכנתאות והבניית מתודות ושיטות עבודה חדשניות עבור יועצי משכנתאות, שיוכלו לעזור ליותר לקוחות להגיע לחלום הדירה ולהתמודד בצורה מיטיבה עם האשראי שנלקח לטובת מהלך חשוב זה.
אורן שלו הוא מורה לחיים של אלפי יועצי משכנתאות. לאורך 12 השנים האחרונות סייע לאלפי משפחות לגעת בחלום הדירה ולרכוש נכסים בישראל למגורים ולהשקעה בהתאם לצרכים שלהם. ב־2016, אורן ייסד את התאחדות יועצי המשכנתאות עם קבוצה של 30 יועצים ששינו את שוק היועצים מקצה לקצה. ב־2017, כשלוש שנים אחרי שעזב את הבנק ויצא להיות יועץ פרטי, אורן ייסד את פוקוס מרכז ידע למשכנתאות, ומאז מרבית יועצי המשכנתאות למדו במכללה בקורסים וימי עיון שונים.
אורן משקיע את כישוריו וזמנו לסייע לאזרחים בישראל לנצל את הפוטנציאל הכלכלי שלהם בכלל ובתחום הדיור בפרט באמצעות קידום פתרון בעיות רוחביות בבנקים, ברגולציה ובכנסת.
מה הקשר בין נערת רוקנרול עם גיטרה חשמלית, טרק בהימלאיה בגובה 5,400 מטר, ושַיט בסירת קטמרן – ואיך כל זה קשור לעסקאות נדל"ן?
בום המוני הוא מדריך פרקטי ומניע לפעולה עבור כל מי שרוצה להגדיל את עמודת הנכסים שברשותו, ולייצר לעצמו הכנסה נוספת מנדל״ן. הספר מציע שיטה מדהימה בפשטותה להשקעות חכמות בנדל״ן, המבוססת על עקרונות ברורים וקלים ליישום, שלב אחר שלב; מסביר כיצד נוכל לנהל בצורה חכמה את הנכסים שלנו, ומדגים איך לייצר עסקאות דווקא בזמן שכל המשקיעים בורחים מהשוק.
לא תמצאו כאן נוסחאות וטבלאות שפיצר לחישוב ריביות, זה לא ספר עזרה עצמית מסוג חשוב ופעל, וגם אין כאן הבטחה או מטרה להפוך אתכם לטייקוני נדל"ן. נבחר, אם כן, מטרה צנועה יותר, ואם תרצו – בת השגה: אנחנו רוצים להגדיל את עמודת הנכסים שלנו ואת היכולת שלנו להגיע לעצמאות כלכלית –בלי להסתמך רק על מקור פרנסה אחד.
אבישי שולב הוא עורך דין בתחום הנדל״ן, מחלוצי ענף ההתחדשות העירונית בישראל. בעל תואר ראשון במשפטים ותואר נוסף בלוגיסטיקה וכלכלה מאוניברסיטת בר־אילן. אב לשתי בנות ומתגורר בתל אביב.
מה הקשר בין נערת רוקנרול עם גיטרה חשמלית, טרק בהימלאיה בגובה 5,400 מטר, ושַיט בסירת קטמרן – ואיך כל זה קשור לעסקאות נדל"ן?
בום המוני הוא מדריך פרקטי ומניע לפעולה עבור כל מי שרוצה להגדיל את עמודת הנכסים שברשותו, ולייצר לעצמו הכנסה נוספת מנדל״ן. הספר מציע שיטה מדהימה בפשטותה להשקעות חכמות בנדל״ן, המבוססת על עקרונות ברורים וקלים ליישום, שלב אחר שלב; מסביר כיצד נוכל לנהל בצורה חכמה את הנכסים שלנו, ומדגים איך לייצר עסקאות דווקא בזמן שכל המשקיעים בורחים מהשוק.
לא תמצאו כאן נוסחאות וטבלאות שפיצר לחישוב ריביות, זה לא ספר עזרה עצמית מסוג חשוב ופעל, וגם אין כאן הבטחה או מטרה להפוך אתכם לטייקוני נדל"ן. נבחר, אם כן, מטרה צנועה יותר, ואם תרצו – בת השגה: אנחנו רוצים להגדיל את עמודת הנכסים שלנו ואת היכולת שלנו להגיע לעצמאות כלכלית –בלי להסתמך רק על מקור פרנסה אחד.
אבישי שולב הוא עורך דין בתחום הנדל״ן, מחלוצי ענף ההתחדשות העירונית בישראל. בעל תואר ראשון במשפטים ותואר נוסף בלוגיסטיקה וכלכלה מאוניברסיטת בר־אילן. אב לשתי בנות ומתגורר בתל אביב.
ברוכים הבאים למדריך הפרקטי לקידום פרויקט התחדשות עירונית.
התחדשות עירונית היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות, שמטרתו להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה לצד החדשה. ההתחדשות העירונית מתבצעת בתוך אזורים בנויים, המשמשים בעיקר למגורים, לתעסוקה ולמסחר. פרויקטים של התחדשות עירונית נועדו לחדש מרקמי מגורים ותיקים ובכלל זה לשפר, לחזק ולמגן בנייני מגורים ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות.
תהליך התחדשות עירונית מורכב מפרטים רבים ומורכבויות רבות שיש להתייחס אליהם. עם זאת, במקרים רבים אין בידי בעלי דירות ידע מספק כדי לעשות זאת וכדי להשתתף בתהליך באופן אפקטיבי. המדריך שלפניכם מציע פירוט מסודר ומקיף בנוגע לכל תהליך ההתחדשות עירונית, משלב הצעת הפרויקט ועד לשלב החתימה עם היזם. המדריך כולל התייחסות לכל בעלי המקצוע שאותם תפגשו במהלך הפרויקט, לדרך הנכונה להתנהל מולם, לשאלות החשובות שיש לשאול ולנורות האזהרה שיש לשים לב אליהן.
המדריך כתוב בלשון נגישה לבעלי דירות נעדרי ניסיון וידע קודם, אך פונה גם לחברות מארגנות, למתווכים, לעורכי דין וליתר בעלי המקצוע שרוצים להרחיב ידיעותיהם בנושא.
אריאל יוסף, מתגורר בראשון לציון, נשוי ואב לארבעה ילדים. אריאל הוא עו"ד ובעלים של קבוצת "בראשית", המתמחה בהתחדשות עירונית.
ברוכים הבאים למדריך הפרקטי לקידום פרויקט התחדשות עירונית.
התחדשות עירונית היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות, שמטרתו להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה לצד החדשה. ההתחדשות העירונית מתבצעת בתוך אזורים בנויים, המשמשים בעיקר למגורים, לתעסוקה ולמסחר. פרויקטים של התחדשות עירונית נועדו לחדש מרקמי מגורים ותיקים ובכלל זה לשפר, לחזק ולמגן בנייני מגורים ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות.
תהליך התחדשות עירונית מורכב מפרטים רבים ומורכבויות רבות שיש להתייחס אליהם. עם זאת, במקרים רבים אין בידי בעלי דירות ידע מספק כדי לעשות זאת וכדי להשתתף בתהליך באופן אפקטיבי. המדריך שלפניכם מציע פירוט מסודר ומקיף בנוגע לכל תהליך ההתחדשות עירונית, משלב הצעת הפרויקט ועד לשלב החתימה עם היזם. המדריך כולל התייחסות לכל בעלי המקצוע שאותם תפגשו במהלך הפרויקט, לדרך הנכונה להתנהל מולם, לשאלות החשובות שיש לשאול ולנורות האזהרה שיש לשים לב אליהן.
המדריך כתוב בלשון נגישה לבעלי דירות נעדרי ניסיון וידע קודם, אך פונה גם לחברות מארגנות, למתווכים, לעורכי דין וליתר בעלי המקצוע שרוצים להרחיב ידיעותיהם בנושא.
אריאל יוסף, מתגורר בראשון לציון, נשוי ואב לארבעה ילדים. אריאל הוא עו"ד ובעלים של קבוצת "בראשית", המתמחה בהתחדשות עירונית.
למרבה הצער, רוב הילדים במדינת ישראל יגדלו להיות בוגרים שלא רכשו מספיק ידע פיננסי לאורך התבגרותם. חוסר הידע יתורגם למאבק ביוקר המחיה ולקשיי מגורים. לאורך השנים רבים מהם יחכו שמישהו יפתור עבורם את המצב. הנתונים מראים שרבים מהם ייאבקו כלכלית ויתגוררו שנים רבות בשכירות, במשק שאינו ערוך ומגן מספיק על שוק השוכרים.
כמשפחה אנחנו מכירים את המציאות הזו מקרוב. כך היה גם מצבנו עד שיום אחד החלטנו שמשהו חייב להשתנות.
הספר נכתב לאחר ששנים למדנו והשתכללנו כמשפחה. בשביל להתייצב כלכלית היינו חייבים לזנוח כמעט כל מה שלימדו אותנו ולהתחיל להבין התנהלויות כלכליות מחדש על מנת שילדינו יתחילו בנקודה טובה משלנו, לימדנו אותם את כל מה שהיה חסר בחינוך שלנו והתחלנו לבנות עבורם את המקפצה הפיננסית הראשונה – דירה לכל ילד.
היום, לאחר שעשינו את הדרך בעצמנו וסייענו לעוד משפחות לעשות תהליכים דומים לשלנו, אנחנו יודעים שזה אפשרי.
משפחות שעושות את המסע מאפשרות לדור הבא להתחיל את חייו מנקודה טובה יותר. התוכנית “דירה לכל ילד” הוא רעיון בר־ביצוע. הוא מצריך שינויים חשיבתיים אולי, אבל הוא אפשרי לכל מי שירצה לתת לילדיו פתיחה כלכלית בטוחה יותר במציאות הישראלית.
היום אנחנו יודעים בוודאות כי הבתים שלנו הם במידה מסוימת מעין מחסן של ההחלטות, הרגלים ותובנות שרכשנו במהלך השנים. בחרו בקפידה מה נכנס ומה יוצא ואילו קירות מקיפים את המשפחה שלכם.
הכותבת – אביטל סגן כהן, תושבת העיר חיפה, מרצה אקדמית בפקולטות לחינוך פסיכולוגיה ומנהל עסקים, יזמית ואשת נדל”ן. נשואה ליעקב ואימא ליואב, איתמר וענבר.
למרבה הצער, רוב הילדים במדינת ישראל יגדלו להיות בוגרים שלא רכשו מספיק ידע פיננסי לאורך התבגרותם. חוסר הידע יתורגם למאבק ביוקר המחיה ולקשיי מגורים. לאורך השנים רבים מהם יחכו שמישהו יפתור עבורם את המצב. הנתונים מראים שרבים מהם ייאבקו כלכלית ויתגוררו שנים רבות בשכירות, במשק שאינו ערוך ומגן מספיק על שוק השוכרים.
כמשפחה אנחנו מכירים את המציאות הזו מקרוב. כך היה גם מצבנו עד שיום אחד החלטנו שמשהו חייב להשתנות.
הספר נכתב לאחר ששנים למדנו והשתכללנו כמשפחה. בשביל להתייצב כלכלית היינו חייבים לזנוח כמעט כל מה שלימדו אותנו ולהתחיל להבין התנהלויות כלכליות מחדש על מנת שילדינו יתחילו בנקודה טובה משלנו, לימדנו אותם את כל מה שהיה חסר בחינוך שלנו והתחלנו לבנות עבורם את המקפצה הפיננסית הראשונה – דירה לכל ילד.
היום, לאחר שעשינו את הדרך בעצמנו וסייענו לעוד משפחות לעשות תהליכים דומים לשלנו, אנחנו יודעים שזה אפשרי.
משפחות שעושות את המסע מאפשרות לדור הבא להתחיל את חייו מנקודה טובה יותר. התוכנית “דירה לכל ילד” הוא רעיון בר־ביצוע. הוא מצריך שינויים חשיבתיים אולי, אבל הוא אפשרי לכל מי שירצה לתת לילדיו פתיחה כלכלית בטוחה יותר במציאות הישראלית.
היום אנחנו יודעים בוודאות כי הבתים שלנו הם במידה מסוימת מעין מחסן של ההחלטות, הרגלים ותובנות שרכשנו במהלך השנים. בחרו בקפידה מה נכנס ומה יוצא ואילו קירות מקיפים את המשפחה שלכם.
הכותבת – אביטל סגן כהן, תושבת העיר חיפה, מרצה אקדמית בפקולטות לחינוך פסיכולוגיה ומנהל עסקים, יזמית ואשת נדל”ן. נשואה ליעקב ואימא ליואב, איתמר וענבר.
לכל בן אדם יש רומן עם כסף. לחלקנו זה בא יותר בקלות ולחלקנו אין מושג תלוש איך להתנהל איתו. אם אתם רוצים לדעת עוד על כסף - הספר הזה בשבילכם.
בספר זה אני מלמד את 4 האמונות שמונעות מכם להרוויח הרבה כסף, איך משקיעים בצורה נכונה בשוק ההון, מה הסיפור עם הפנסיה והאם קניית דירה למגורים בישראל היא החלטה כלכלית חכמה. ככל שתעמיקו בקריאה תבינו למה זה מאוד - פשוט להשקיע.
הספר שבידכם מביא לראשונה בעברית תיאור מקיף ומעמיק של הגישה הפיננסית שאתם צריכים לאמץ בהשקעות בשוק ההון. עקרונות ההשקעה המתוארים בספר זה מיושמים כבר עשרות רבות של שנים, ואינם מצריכים ידע קודם.
לכל בן אדם יש רומן עם כסף. לחלקנו זה בא יותר בקלות ולחלקנו אין מושג תלוש איך להתנהל איתו. אם אתם רוצים לדעת עוד על כסף - הספר הזה בשבילכם.
בספר זה אני מלמד את 4 האמונות שמונעות מכם להרוויח הרבה כסף, איך משקיעים בצורה נכונה בשוק ההון, מה הסיפור עם הפנסיה והאם קניית דירה למגורים בישראל היא החלטה כלכלית חכמה. ככל שתעמיקו בקריאה תבינו למה זה מאוד - פשוט להשקיע.
הספר שבידכם מביא לראשונה בעברית תיאור מקיף ומעמיק של הגישה הפיננסית שאתם צריכים לאמץ בהשקעות בשוק ההון. עקרונות ההשקעה המתוארים בספר זה מיושמים כבר עשרות רבות של שנים, ואינם מצריכים ידע קודם.
איך שוק בעיר ווהאן בסין, ורחוב המלאכה באור יהודה, משפיעים על תשלומי המשכנתא שלכם? או על כך שאין לכם עדיין בית? ומה הקשר בין עשרת הדברות לנדל"ן?
''מי הזיז את הנדל''ן שלי'" מספר לראשונה, למה כל אדם שלישי בישראל, מחפש קורת גג. בספר זה תמצאו מחקר כלכלי עמוק הפורש ממצאים מרתקים, אבל לא פחות חשוב מכך, פרקטי. מאות בני אדם נאותו להכניס אותנו אל חדר הכספות שלהם, לספר לנו מה הם לוקחים בחשבון כמשקיעים, ואיך זה אמור להשפיע גם על מי שאינו משקיע.
''מי הזיז את הנדל''ן שלי'' הוא ספר ראשון ויחיד מסוגו, החושף את סודות הוראות ההפעלה של הנדל"ן למגורים בישראל.
כאן תבינו, מהם הרכיבים בשוק הנדל"ן, הגורמים לחיידק הנמצא בטירוף הדבקה אקספוננציאלית, להידמות לדוב בתרדמת, ביחס 'להשתוללות' מחירי הבתים בישראל..
בהזדמנות היסטורית זו, תמצאו מידע פוקח עיניים, השופך אור ומבהיר אחת ולתמיד, איזה רכיבים בשוק הנדל"ן צריכים להשתנות, על מנת שקורת גג תהפוך למוצר צריכה בסיסי.
איך שוק בעיר ווהאן בסין, ורחוב המלאכה באור יהודה, משפיעים על תשלומי המשכנתא שלכם? או על כך שאין לכם עדיין בית? ומה הקשר בין עשרת הדברות לנדל"ן?
''מי הזיז את הנדל''ן שלי'" מספר לראשונה, למה כל אדם שלישי בישראל, מחפש קורת גג. בספר זה תמצאו מחקר כלכלי עמוק הפורש ממצאים מרתקים, אבל לא פחות חשוב מכך, פרקטי. מאות בני אדם נאותו להכניס אותנו אל חדר הכספות שלהם, לספר לנו מה הם לוקחים בחשבון כמשקיעים, ואיך זה אמור להשפיע גם על מי שאינו משקיע.
''מי הזיז את הנדל''ן שלי'' הוא ספר ראשון ויחיד מסוגו, החושף את סודות הוראות ההפעלה של הנדל"ן למגורים בישראל.
כאן תבינו, מהם הרכיבים בשוק הנדל"ן, הגורמים לחיידק הנמצא בטירוף הדבקה אקספוננציאלית, להידמות לדוב בתרדמת, ביחס 'להשתוללות' מחירי הבתים בישראל..
בהזדמנות היסטורית זו, תמצאו מידע פוקח עיניים, השופך אור ומבהיר אחת ולתמיד, איזה רכיבים בשוק הנדל"ן צריכים להשתנות, על מנת שקורת גג תהפוך למוצר צריכה בסיסי.
כמעט כל ישראלי צפוי להשכיר או לשכור דירה בחייו.
לכן, מצאתי לנכון לגלות לקוראים את כל הסודות הידועים לי בתחום, כמי שייצג במשך עשרות שנים משכירים ושוכרים של דירות מגורים.
הספר נועד לבעלי מקצוע מתחום הנדל"ן כמו גם לציבור הרחב. עורכי דין שאינם מתמחים בתחום המקרקעין ובתחום מיסוי דירות מגורים ימצאו בספר עניין רב. כך גם מתווכים וכן יתר מקצועות הנדל"ן כולל אדריכלים, שמאים ועוד.
אך בראש ובראשונה הציבור הרחב שאין לו רקע בנדל"ן ימצא עניין רב בספר זה. הספר נועד לאדם הפשוט. בטוחני שלאחר קריאת הספר יקבל כלים מעשיים כדי לשפר את מצבו ואף לחסוך כספים רבים וזמן יקר בבואו להשכיר דירה או לשכור דירה בישראל.
הספר הוא המשכו הישיר של ספרי הקודם לרכוש דירה ולמכור דירה בישראל.
וזכרו כי 'ידע זה כוח’.
כמעט כל ישראלי צפוי להשכיר או לשכור דירה בחייו.
לכן, מצאתי לנכון לגלות לקוראים את כל הסודות הידועים לי בתחום, כמי שייצג במשך עשרות שנים משכירים ושוכרים של דירות מגורים.
הספר נועד לבעלי מקצוע מתחום הנדל"ן כמו גם לציבור הרחב. עורכי דין שאינם מתמחים בתחום המקרקעין ובתחום מיסוי דירות מגורים ימצאו בספר עניין רב. כך גם מתווכים וכן יתר מקצועות הנדל"ן כולל אדריכלים, שמאים ועוד.
אך בראש ובראשונה הציבור הרחב שאין לו רקע בנדל"ן ימצא עניין רב בספר זה. הספר נועד לאדם הפשוט. בטוחני שלאחר קריאת הספר יקבל כלים מעשיים כדי לשפר את מצבו ואף לחסוך כספים רבים וזמן יקר בבואו להשכיר דירה או לשכור דירה בישראל.
הספר הוא המשכו הישיר של ספרי הקודם לרכוש דירה ולמכור דירה בישראל.
וזכרו כי 'ידע זה כוח’.
לאחר שייעץ לשכירים רבים, וליווה אותם בדרך להקמת עסק משלהם, כתב שי שור ספר נוסף בסדרת הספרים 'נדל"ן לא רק לעשירים'.
שי, יזם נזל"ן מצליח, נותן בספר זה כלים לכל מי שחפץ להקים עסק עצמאי בכלל - ובתחום הנדל"ן בפרט.
בספרו מספר שי על תהליך הליווי של ירון, שכיר שרצה לחולל שינוי בחייו ולהקים עסק עצמאי. שי מדריך את ירון איך להקים עסק, שלב אחרי שלב, ביעילות מירבית ובסיכון מינימלי.
ואז תוקפת את העולם מגפת הקורונה!
האם מצליחים שי וירון לשרוד את הפגיעה הכלכלית של המגפה?
האם מצליח ירון, בעזרתו של שי, לעזוב את עולם השכירים ולהתבסס בעולם העצמאיים?
כל התשובות - בספר זה.
בסוף כל פרק בספר תמצאו נקודות למחשבה ולפעולה שעשויות לעזור לכם להקים עסק עצמאי משגשג במדינת ישראל.
כפי שנהג שי בספריו הקודמים בסדרת 'נדל"ן לא רק לעשירים'; וכפי שהוא נוהג בסרטונים שהוא מעלה לערוץ היוטיוב שלו ובמדיה החברתית - גם ספר זה מלא וגדוש במידע מעמיק ואיכותי בתחום הנדל"ן ועולם העסקים.
שי שור הוא יזם נדל"ן ובעליה של חברת "שור יזמות", נשוי ואב לשתי בנות.
מרצה מבוקש בנושא יזמות בנדל"ן, טכניקות בעסקאות נדל"ן, חסמים פסיכולוגיים בנדל"ן ועוד.
לאחר שייעץ לשכירים רבים, וליווה אותם בדרך להקמת עסק משלהם, כתב שי שור ספר נוסף בסדרת הספרים 'נדל"ן לא רק לעשירים'.
שי, יזם נזל"ן מצליח, נותן בספר זה כלים לכל מי שחפץ להקים עסק עצמאי בכלל - ובתחום הנדל"ן בפרט.
בספרו מספר שי על תהליך הליווי של ירון, שכיר שרצה לחולל שינוי בחייו ולהקים עסק עצמאי. שי מדריך את ירון איך להקים עסק, שלב אחרי שלב, ביעילות מירבית ובסיכון מינימלי.
ואז תוקפת את העולם מגפת הקורונה!
האם מצליחים שי וירון לשרוד את הפגיעה הכלכלית של המגפה?
האם מצליח ירון, בעזרתו של שי, לעזוב את עולם השכירים ולהתבסס בעולם העצמאיים?
כל התשובות - בספר זה.
בסוף כל פרק בספר תמצאו נקודות למחשבה ולפעולה שעשויות לעזור לכם להקים עסק עצמאי משגשג במדינת ישראל.
כפי שנהג שי בספריו הקודמים בסדרת 'נדל"ן לא רק לעשירים'; וכפי שהוא נוהג בסרטונים שהוא מעלה לערוץ היוטיוב שלו ובמדיה החברתית - גם ספר זה מלא וגדוש במידע מעמיק ואיכותי בתחום הנדל"ן ועולם העסקים.
שי שור הוא יזם נדל"ן ובעליה של חברת "שור יזמות", נשוי ואב לשתי בנות.
מרצה מבוקש בנושא יזמות בנדל"ן, טכניקות בעסקאות נדל"ן, חסמים פסיכולוגיים בנדל"ן ועוד.
שי, חייל צעיר, נמצא על המסלול הישראלי הרגיל של צבא - אוניברסיטה - עבודה. לפתע, באמצע מנוחת צהריים לאחר שבוע של פעילות מבצעית, הוא נקלע לשיחה ששינתה את מסלול חייו…
בעקבות אותה שיחה, החל שי להתעניין בתחום העסקים, ובעיקר בתחום הנדל"ן. עד מהרה הבין שבתחום זה, אכן רצוי הון קטן - אך זה כלל לא הכרחי.
בספר זה מתאר שי את הדרך שעבר עד לרכישת הנכס הראשון, ומשם - השמים הם הגבול.
צעד אחר צעד, בגובה העיניים ובשפה ברורה, חלוק שי את התובנות שרכש תוך כדי התפתחות אישית, מקצועית וכלכלית.
בסוף כל פרק תמצאו נקודות פרקטיות להצלחה.
שי למד להאזין לקול הפנימי שלו, הבין מה עליו לעשות כדי להגשים את מטרותיו, ועשה זאת בנחישות.
כיום שי הוא איש נדל"ן מצליח אשר בבעלותו נכסים רבים. יזם, בעל חברה ליזמות נדל"ן, ומרצה מוערך בתחומו.
שי שור הוא מרצה בכיר ללימודי הנדל"ן, ומנהל מקצועי של חטיבת הנדל"ן במכללה המובילה בארץ.
שי צבר ניסיון מעשי בהשקעות נדל"ן והקים חברה מצליחים לפתרונות ובנייה בנדל"ן.
שי משמש קצין מילואים ביחידה מובחרת בצה"ל. לאחר השחרור רצה להגשים את חלומו ולהתפרנס מהאהבה שלו לנדל"ן.
במהלך העשייה עצמה, החל ללמוד את רזי הנדל"ן מתוך הניסיון העשיר שצבר.
הוא ידוע בתשוקתו הנדירה לתחום הנדל"ן. עוסק בתחום זה במסירות רבה ומלאת מוטיבציה.
את הספר החליט לכתוב כדי לתת כלים לכל החפץ לעסוק בנדל"ן.
שי, חייל צעיר, נמצא על המסלול הישראלי הרגיל של צבא - אוניברסיטה - עבודה. לפתע, באמצע מנוחת צהריים לאחר שבוע של פעילות מבצעית, הוא נקלע לשיחה ששינתה את מסלול חייו…
בעקבות אותה שיחה, החל שי להתעניין בתחום העסקים, ובעיקר בתחום הנדל"ן. עד מהרה הבין שבתחום זה, אכן רצוי הון קטן - אך זה כלל לא הכרחי.
בספר זה מתאר שי את הדרך שעבר עד לרכישת הנכס הראשון, ומשם - השמים הם הגבול.
צעד אחר צעד, בגובה העיניים ובשפה ברורה, חלוק שי את התובנות שרכש תוך כדי התפתחות אישית, מקצועית וכלכלית.
בסוף כל פרק תמצאו נקודות פרקטיות להצלחה.
שי למד להאזין לקול הפנימי שלו, הבין מה עליו לעשות כדי להגשים את מטרותיו, ועשה זאת בנחישות.
כיום שי הוא איש נדל"ן מצליח אשר בבעלותו נכסים רבים. יזם, בעל חברה ליזמות נדל"ן, ומרצה מוערך בתחומו.
שי שור הוא מרצה בכיר ללימודי הנדל"ן, ומנהל מקצועי של חטיבת הנדל"ן במכללה המובילה בארץ.
שי צבר ניסיון מעשי בהשקעות נדל"ן והקים חברה מצליחים לפתרונות ובנייה בנדל"ן.
שי משמש קצין מילואים ביחידה מובחרת בצה"ל. לאחר השחרור רצה להגשים את חלומו ולהתפרנס מהאהבה שלו לנדל"ן.
במהלך העשייה עצמה, החל ללמוד את רזי הנדל"ן מתוך הניסיון העשיר שצבר.
הוא ידוע בתשוקתו הנדירה לתחום הנדל"ן. עוסק בתחום זה במסירות רבה ומלאת מוטיבציה.
את הספר החליט לכתוב כדי לתת כלים לכל החפץ לעסוק בנדל"ן.
שי שור, המוכר לציבור מספרו הראשון "נדל"ן לא רק לעשירים", מציג כעת בפני הקוראים את המשך דרכו בעשייה נדל"נית: יזמות.
ספר זה הוא מדריך היזמות בנדל"ן הראשון מסוגו והמקיף ביותר שיש כיום בעברית. בין ההסברים המפורטים על כל אחד מחמשת השלבים בתהליך היזמות בנדל"ן, שוזר המחבר את סיפורו האישי בעסקת היזמות הראשונה שלו ומתאר איך אפשר לייצר עסקאות יזמות עם הון קטן ואפילו ללא הון עצמי כלל. הוא חולק עם הקוראים את הצלחותיו וגם את הטעויות שעשה לאורך הדרך, ובסוף כל פרק מציג נקודות חשובות שיובילו גם אתכם להצלחה.
חולמים להיות יזמי נדל"ן - הדרך שלכם עוברת דרך הספר הזה!
שי שור הוא יזם נדל"ן ובעליה של חברת "שור יזמות", נשוי ואב לשתי בנות.
מרצה מבוקש בנושא יזמות נדל"ן, טכניקות בעסקאות נדל"ן, חסמים פסיכולוגיים בנדל"ן ועוד.
שי שור, המוכר לציבור מספרו הראשון "נדל"ן לא רק לעשירים", מציג כעת בפני הקוראים את המשך דרכו בעשייה נדל"נית: יזמות.
ספר זה הוא מדריך היזמות בנדל"ן הראשון מסוגו והמקיף ביותר שיש כיום בעברית. בין ההסברים המפורטים על כל אחד מחמשת השלבים בתהליך היזמות בנדל"ן, שוזר המחבר את סיפורו האישי בעסקת היזמות הראשונה שלו ומתאר איך אפשר לייצר עסקאות יזמות עם הון קטן ואפילו ללא הון עצמי כלל. הוא חולק עם הקוראים את הצלחותיו וגם את הטעויות שעשה לאורך הדרך, ובסוף כל פרק מציג נקודות חשובות שיובילו גם אתכם להצלחה.
חולמים להיות יזמי נדל"ן - הדרך שלכם עוברת דרך הספר הזה!
שי שור הוא יזם נדל"ן ובעליה של חברת "שור יזמות", נשוי ואב לשתי בנות.
מרצה מבוקש בנושא יזמות נדל"ן, טכניקות בעסקאות נדל"ן, חסמים פסיכולוגיים בנדל"ן ועוד.
כל ישראלי צפוי למכור או לקנות דירה בחייו. המדובר בהשקעה הגדולה והחשובה ביותר שיעשה.
לכן, מצאתי לנכון לגלות לקוראים את כל הסודות הידועים לי בתחום, כמי שייצג רבבות רוכשים ומוכרים של דירות מגורים.
הספר נועד לבעלי מקצוע מתחום הנדל"ן כמו גם לציבור הרחב. עורכי דין שאינם מתמחים בתחום המקרקעין ובתחום מיסוי מקרקעין ימצאו בספר עניין רב. כך גם מתווכים וכן יתר מקצועות הנדל"ן כולל אדריכלים, שמאים ועוד.
אך בראש ובראשונה הציבור הרחב שאין לו רקע בנדל"ן ימצא עניין רב בספר זה. הספר נועד לאדם הפשוט. בטוחני שלאחר קריאת הספר יקבל כלים מעשיים כדי לשפר את מצבו ואף לחסוך כספים רבים וזמן יקר בבואו לרכוש דירה או למכור דירה בארץ.
וזכרו כי 'ידע זה כוח’.
כל ישראלי צפוי למכור או לקנות דירה בחייו. המדובר בהשקעה הגדולה והחשובה ביותר שיעשה.
לכן, מצאתי לנכון לגלות לקוראים את כל הסודות הידועים לי בתחום, כמי שייצג רבבות רוכשים ומוכרים של דירות מגורים.
הספר נועד לבעלי מקצוע מתחום הנדל"ן כמו גם לציבור הרחב. עורכי דין שאינם מתמחים בתחום המקרקעין ובתחום מיסוי מקרקעין ימצאו בספר עניין רב. כך גם מתווכים וכן יתר מקצועות הנדל"ן כולל אדריכלים, שמאים ועוד.
אך בראש ובראשונה הציבור הרחב שאין לו רקע בנדל"ן ימצא עניין רב בספר זה. הספר נועד לאדם הפשוט. בטוחני שלאחר קריאת הספר יקבל כלים מעשיים כדי לשפר את מצבו ואף לחסוך כספים רבים וזמן יקר בבואו לרכוש דירה או למכור דירה בארץ.
וזכרו כי 'ידע זה כוח’.
כל מי שמשקיע בנדל"ן בארצות הברית חייב לדעת כיצד מעריכים שווי נדל"ן בארצות הברית.
כל בעל מקצוע שעוסק בתחום אמור גם הוא להכיר ככל יכולתו את השווה והשונה בין אופן הערכת שווי נדל"ן בישראל ובארה"ב.
הספר מיועד לציבור הרחב שמתעניין בנושא כמו גם לשמאים, מתווכים, עורכי דין, מודדים, מהנדסים וכדו'.
הספר יוצא לאור ע"י חברת בוסטון ישראל נ.א. בע"מ ומבוסס על הידע, הניסיון ורישיונות שיש לי בתחום הנדל"ן בארה"ב.
כל מי שמשקיע בנדל"ן בארצות הברית חייב לדעת כיצד מעריכים שווי נדל"ן בארצות הברית.
כל בעל מקצוע שעוסק בתחום אמור גם הוא להכיר ככל יכולתו את השווה והשונה בין אופן הערכת שווי נדל"ן בישראל ובארה"ב.
הספר מיועד לציבור הרחב שמתעניין בנושא כמו גם לשמאים, מתווכים, עורכי דין, מודדים, מהנדסים וכדו'.
הספר יוצא לאור ע"י חברת בוסטון ישראל נ.א. בע"מ ומבוסס על הידע, הניסיון ורישיונות שיש לי בתחום הנדל"ן בארה"ב.
מר ז'וזף שימל – פרנקופיל, לוּזר שפוטר מעבודתו כמורה מן החוץ בחוג הכושל לתרבות צרפת באוניברסיטה – הולך ומסתגר בהישג הנדל"ני שלו, דירה במרכז ההמולה התל־אביבית בלב פקק תנועה נצחי, שבה הוא מוגן היטב בין חפציו ושכיות־החמדה שלו, תוך השתקה של החוּץ וחסימת מראותיו וזיהום האוויר שבו.
הוא חי חיים שבהם "המשימה היחידה שהוא מטיל על עצמו כאדם היא לגור, עם כל תחזוקת הבית ותכולת הבית הכוללת גם אותו"; לדידו הבית הוא־הוא מהות הקיום, "מה שיש לך בחיים הוא מה שיש לך בבית ומה שיש לך בחנייה של הבית".
'ביוטופ' מזמן לנו אנטומיה מבריקה של האבסורדים של 'הזהות הנדל"נית', תופעה ישראלית מובהקת, הנצבעת כאן בגוני הפואטיקה הקסטל־בלומית. ז'וזף שימל, היוצא מדירתו רק לסידורים הכרחיים ולטיולים שמכתיבים לו צרכיו של הכלב דמוי התחש שאימץ, אינו מתרחק מן הסביבה הסמוכה של לונדון מיניסטור, אך סביבה זו מספקת לתצפיותיו הפדנטיות אינספור הומלֶסים ססגוניים, תשליל הזהות הנדל"נית, אשר עושר המאפיינים הייחודיים של כל אחד מהם הוא מתענוגות הספר.
כל המשועבדים הללו לנכסיהם (או להיעדר־נכסיהם), יחד עם הדיירים של שני מִגדלי העשירים המככבים בספר, מאפשרים לקסטל־בלום לקטלג שורת קלישאות של "הביוטופ" התל־אביבי. את הריאליזם המוקפד כביכול של תיאורן מלווה קריצה של סוריאליזם עליז ומפתיע.
עלילת הספר מואצת כששימל מתחיל לצאת מן הבית כדי לבַיֵת בישראל עולים מצרפת, ובעיקר כשמתאחדות הזהות הפרנקופילית שלו עם זהותו כבעל בית: הוא יורש בית בנורמנדי. עד מהרה פולשת לחייו ומתנחלת בהם דרמה יוצאת־דופן של נְכָלים, בעלת אקלים פוליטי, ההולכת ומפקיעה ממנו את נכסיו ומותירה אותו כמי שכבר אינו מסוגל להתחבר לעצמו.
בסופו של דבר הופך האנטי־גיבור חדל־האישים של 'ביוטופ' לדמות מעוררת אהדה, שתהפוכותיה נוגעות ללבנו, וגם בזכותו מצטרף הרומאן לשורה הראשונה של ספריה הבלתי־נשכחים של קסטל־בלום.
מר ז'וזף שימל – פרנקופיל, לוּזר שפוטר מעבודתו כמורה מן החוץ בחוג הכושל לתרבות צרפת באוניברסיטה – הולך ומסתגר בהישג הנדל"ני שלו, דירה במרכז ההמולה התל־אביבית בלב פקק תנועה נצחי, שבה הוא מוגן היטב בין חפציו ושכיות־החמדה שלו, תוך השתקה של החוּץ וחסימת מראותיו וזיהום האוויר שבו.
הוא חי חיים שבהם "המשימה היחידה שהוא מטיל על עצמו כאדם היא לגור, עם כל תחזוקת הבית ותכולת הבית הכוללת גם אותו"; לדידו הבית הוא־הוא מהות הקיום, "מה שיש לך בחיים הוא מה שיש לך בבית ומה שיש לך בחנייה של הבית".
'ביוטופ' מזמן לנו אנטומיה מבריקה של האבסורדים של 'הזהות הנדל"נית', תופעה ישראלית מובהקת, הנצבעת כאן בגוני הפואטיקה הקסטל־בלומית. ז'וזף שימל, היוצא מדירתו רק לסידורים הכרחיים ולטיולים שמכתיבים לו צרכיו של הכלב דמוי התחש שאימץ, אינו מתרחק מן הסביבה הסמוכה של לונדון מיניסטור, אך סביבה זו מספקת לתצפיותיו הפדנטיות אינספור הומלֶסים ססגוניים, תשליל הזהות הנדל"נית, אשר עושר המאפיינים הייחודיים של כל אחד מהם הוא מתענוגות הספר.
כל המשועבדים הללו לנכסיהם (או להיעדר־נכסיהם), יחד עם הדיירים של שני מִגדלי העשירים המככבים בספר, מאפשרים לקסטל־בלום לקטלג שורת קלישאות של "הביוטופ" התל־אביבי. את הריאליזם המוקפד כביכול של תיאורן מלווה קריצה של סוריאליזם עליז ומפתיע.
עלילת הספר מואצת כששימל מתחיל לצאת מן הבית כדי לבַיֵת בישראל עולים מצרפת, ובעיקר כשמתאחדות הזהות הפרנקופילית שלו עם זהותו כבעל בית: הוא יורש בית בנורמנדי. עד מהרה פולשת לחייו ומתנחלת בהם דרמה יוצאת־דופן של נְכָלים, בעלת אקלים פוליטי, ההולכת ומפקיעה ממנו את נכסיו ומותירה אותו כמי שכבר אינו מסוגל להתחבר לעצמו.
בסופו של דבר הופך האנטי־גיבור חדל־האישים של 'ביוטופ' לדמות מעוררת אהדה, שתהפוכותיה נוגעות ללבנו, וגם בזכותו מצטרף הרומאן לשורה הראשונה של ספריה הבלתי־נשכחים של קסטל־בלום.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. בספר הנוכחי המחבר משתף את הקוראים בניסיון ובידע העצום שלו. הקוראים ילמדו את כל שרשרת הפעולות הנדרשות לצורך רכישת נדל"ן בארצות הברית.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. בספר הנוכחי המחבר משתף את הקוראים בניסיון ובידע העצום שלו. הקוראים ילמדו את כל שרשרת הפעולות הנדרשות לצורך רכישת נדל"ן בארצות הברית.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. גג הבית הינו אלמנט בסיסי ויקר בארצות הברית. בספר הנוכחי המחבר מנגיש את כל האלמנטים הנוגעים לגג הבית בארצות הברית- תקנים, סוגים, שיטות בניה, תחזוקה, ליקויים ועוד ועוד. מי שילמד את הנושא יכול לחסוך כסף רב. מבוסס על InterNACHI.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. גג הבית הינו אלמנט בסיסי ויקר בארצות הברית. בספר הנוכחי המחבר מנגיש את כל האלמנטים הנוגעים לגג הבית בארצות הברית- תקנים, סוגים, שיטות בניה, תחזוקה, ליקויים ועוד ועוד. מי שילמד את הנושא יכול לחסוך כסף רב. מבוסס על InterNACHI.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. בספר הנוכחי המחבר מסביר את החשיבות העצומה שהרשויות בארה"ב מייחסות ליציאות חירום של הבית. כל מי שבונה או קונה בית בארצות הברית ומכיר את הנושא יפיק מידע רב ויחסוך כסף רב. מבוסס על InterNACHI.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. בספר הנוכחי המחבר מסביר את החשיבות העצומה שהרשויות בארה"ב מייחסות ליציאות חירום של הבית. כל מי שבונה או קונה בית בארצות הברית ומכיר את הנושא יפיק מידע רב ויחסוך כסף רב. מבוסס על InterNACHI.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. בספר הנוכחי המחבר משתף את הקוראים בניסיון ובידע העצום שלו עם אמריקאים. בספר הקוראים יגדלו כיצד למנף את האופי הישראלי בעסקים בארצות הברית.
עו"ד אהרן וולק ישראלי- אמריקאי עם 25 שנות ניסיון בנדל"ן. בספר הנוכחי המחבר משתף את הקוראים בניסיון ובידע העצום שלו עם אמריקאים. בספר הקוראים יגדלו כיצד למנף את האופי הישראלי בעסקים בארצות הברית.
תחום ביקורת המבנים איננו מפותח בישראל, ואילו בארה”ב לא תיתכן רכישת בית בלי בדיקה מקצועית מקדימה של הבית.
לכן ראיתי לעצמי להרים את הכפפה וליטול יוזמה ולהנגיש את המידע בספר
לכל מי שתחום הנדל"ן בארצות הברית קורץ לו.
הספר מיועד לכל מי שיש בבעלותו בית או דירה בארצות הברית. כמו גם מי שחושב לרכוש בית או דירה בארצות הברית.
הספר גם מיועד לכל בעלי המלאכה העוסקים בתחום- עורכי דין, מהנדסים, אדריכלים, שמאים ועוד.
מי שבוחר לעסוק בתחום הנדל"ן בארצות הברית חייב להבין את המונחים
הבסיסיים המקצועיים באנגלית המשמשים לצורך כך. מסיבה זו המונחים מצוינים בספר בשתי השפות, עברית ואנגלית.
מאחר שהתחום איננו נפוץ בישראל אז גם אין בשפה העברית ספרות מקצועית בנושא. לכן גם לא תמיד מצאתי למונח בשפה האנגלית את התרגום המדויק שלו לעברית, במיוחד שהתחום איננו נפוץ בישראל. אלא שעשיתי ככל יכולתי.
תחום ביקורת המבנים איננו מפותח בישראל, ואילו בארה”ב לא תיתכן רכישת בית בלי בדיקה מקצועית מקדימה של הבית.
לכן ראיתי לעצמי להרים את הכפפה וליטול יוזמה ולהנגיש את המידע בספר
לכל מי שתחום הנדל"ן בארצות הברית קורץ לו.
הספר מיועד לכל מי שיש בבעלותו בית או דירה בארצות הברית. כמו גם מי שחושב לרכוש בית או דירה בארצות הברית.
הספר גם מיועד לכל בעלי המלאכה העוסקים בתחום- עורכי דין, מהנדסים, אדריכלים, שמאים ועוד.
מי שבוחר לעסוק בתחום הנדל"ן בארצות הברית חייב להבין את המונחים
הבסיסיים המקצועיים באנגלית המשמשים לצורך כך. מסיבה זו המונחים מצוינים בספר בשתי השפות, עברית ואנגלית.
מאחר שהתחום איננו נפוץ בישראל אז גם אין בשפה העברית ספרות מקצועית בנושא. לכן גם לא תמיד מצאתי למונח בשפה האנגלית את התרגום המדויק שלו לעברית, במיוחד שהתחום איננו נפוץ בישראל. אלא שעשיתי ככל יכולתי.
סוד המתווך המצליח יוביל אתכם, אנשי נדל”ן – מתווכים, אל שביל הזהב להצלחה. נשמע מופרך? אני מבין למה. כי אם היה כל כך קל להצליח בתחום הזה כולם היו מתווכים. כנראה יש כמה כלים שצריכים ללוות אתכם כדי להצליח בתחום הזה, ואותם אני רוצה לתת לכם.
שמי מאור בר תקוה, נשוי להילה ואבא לאלמוג, אמה ואיתן. אני מאמן ומנטור למתווכי נדל”ן. התחלתי את הדרך להצלחה בשנת 2015 כמתווך מן השורה ומה שהנחה אותי מתחילת דרכי היה, להיות קודם כל בן אדם ובזכות כך אהיה מתווך מצליח וזה מה שהוביל אותי לתת שירות מדהים ללקוחות שלי שהסתכם בסגירת עסקאות מוצלחות. עם השנים צברתי כלים רבים, ששינו אצלי את התפיסה לגבי עבודתו של המתווך, ולחלק המנטלי של העבודה הזו יש משקל אדיר.
סוד המתווך המצליח מחולק לשני חלקים, החלק הראשון הוא הפן המנטלי – העצמה אישית לקראת ההצלחה הכולל בתוכו: בסיס איתן לעסק מצליח, סימני השאלה שבהתחלה, המעבר משכיר לעצמאי, מרתון או ספרינט ועוד, החלק השני הוא הפן המקצועי – העצמה מקצועית לקראת ההצלחה הכולל בתוכו: בניית תוכנית עסקית
ושיווקית, מקורות ליצירת לידים, טיפול בהתנגדויות, פולו אפ ועוד שיקנו לכם את הביטחון הנחוץ להצלחה והישגיות כמתווכי נדל”ן ובחיים בכלל.
זה אפשרי וזה תלוי אך ורק בכם!
סוד המתווך המצליח יוביל אתכם, אנשי נדל”ן – מתווכים, אל שביל הזהב להצלחה. נשמע מופרך? אני מבין למה. כי אם היה כל כך קל להצליח בתחום הזה כולם היו מתווכים. כנראה יש כמה כלים שצריכים ללוות אתכם כדי להצליח בתחום הזה, ואותם אני רוצה לתת לכם.
שמי מאור בר תקוה, נשוי להילה ואבא לאלמוג, אמה ואיתן. אני מאמן ומנטור למתווכי נדל”ן. התחלתי את הדרך להצלחה בשנת 2015 כמתווך מן השורה ומה שהנחה אותי מתחילת דרכי היה, להיות קודם כל בן אדם ובזכות כך אהיה מתווך מצליח וזה מה שהוביל אותי לתת שירות מדהים ללקוחות שלי שהסתכם בסגירת עסקאות מוצלחות. עם השנים צברתי כלים רבים, ששינו אצלי את התפיסה לגבי עבודתו של המתווך, ולחלק המנטלי של העבודה הזו יש משקל אדיר.
סוד המתווך המצליח מחולק לשני חלקים, החלק הראשון הוא הפן המנטלי – העצמה אישית לקראת ההצלחה הכולל בתוכו: בסיס איתן לעסק מצליח, סימני השאלה שבהתחלה, המעבר משכיר לעצמאי, מרתון או ספרינט ועוד, החלק השני הוא הפן המקצועי – העצמה מקצועית לקראת ההצלחה הכולל בתוכו: בניית תוכנית עסקית
ושיווקית, מקורות ליצירת לידים, טיפול בהתנגדויות, פולו אפ ועוד שיקנו לכם את הביטחון הנחוץ להצלחה והישגיות כמתווכי נדל”ן ובחיים בכלל.
זה אפשרי וזה תלוי אך ורק בכם!
בגיל 32 היה לגיל רוזנברג הכול. הוא החזיק במשרה טובה כשכיר בהיי טק, עם משכורת גבוהה, תנאים מצוינים ואופק מבטיח ונחשב “סיפור הצלחה”. אבל משהו בתוכו הרגיש חסר, והוא חש מעורער וחסר תשוקה. הוא הבין שהחיים הטובים שלו בהווה לא יבטיחו למשפחתו ולו חיים טובים גם בעתיד, ובעיקר שכל חייו חשב “כמו עני”, כמי שרק רוצה לשרוד, ורצה לשנות זאת. הפחד מהעתיד שציפה לו לא שיתק אותו, כי אם דִרבן אותו לצאת למסע ארוך שבסיומו למד איך לחשוב כמו עשיר, איך לייצר הכנסה פאסיבית משמעותית ובעיקר איך לשנות את אופן החשיבה שלו, שמִלכד אותו כמו שהוא ממלכד את רובנו.
המסע של רוזנברג הוביל אותו לעולם ההשקעות בנדל”ן, שבו בחר כדי לייצר לעצמו הזדמנויות להיות עשיר וליצור לעצמו “חיים לא רגילים”. תוך שנים אחדות הוא הפך למשקיע נדל”ן מצליח המחזיק בבעלותו נכסים רבים, וכן ליועץ נדל”ן מבוקש שנודע בכינויו “האיש עם הפטיש”. בספר משחקי הנדל”ן חולק רוזנברג עם הקוראים את כל מה שלמד על בשרו בתחום ההשקעות
בנדל”ן, מנפץ מיתוסים בתחום, מעניק כלים וידע וחושף את העקרונות החשובים ביותר לייצור הזדמנויות בנדל”ן. ספר זה, שכתוב בצורה נגישה וקולחת, הוא מעין מדריך לכל מי שמעוניין ללמוד, להתפתח ולהתעשר בעולם ההשקעות בנדל”ן, ובעיקר לכל מי ששואף לחולל שינוי חשיבתי-תפיסתי בחייו, ולא יודע כיצד.
גיל רוזנברג, (1973) נשוי למיכל ואב לקרני ואורן, הוא משקיע ויועץ נדל”ן אשר מלווה יד ביד מאות לקוחות החולמים לקנות נכס, ומתווה להם את הדרך הנכונה לסגור עסקת נדל”ן, תוך שהוא מעניק להם כלים מנטליים ומקצועיים להתמחותּ בתחום. רוזנברג הוא בוגר קורסים והשתלמויות בתחום הנדל”ן בנושאי אקזיטים (פיליפים), משכנתאות, נדל”ן מניב, נדל”ן מסחרי, יזמות נדל”ן ועוד. כמו כן הוא בעל תואר ראשון בתקשורת ומדעי המדינה ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות בשיווק. זהו ספרו הראשון.
“אני מאמין שכל אדם יכול לעשות את מה שעשיתי. כל אדם יכול ליצור לעצמו הכנסה פאסיבית, שתגרום לו להתעשר או לכל הפחות לשפר משמעותית את חייו מבחינה כלכלית – אם רק יפעל לפי העקרונות המנטליים והעסקיים שאני פעלתי לפיהם, ואם יעשה את השינוי המחשבתי-תפיסתי ויהפוך מאדם בעל מחשבה ענייה לאדם בעל מחשבה מעשירה”.
גיל רוזנברג
בגיל 32 היה לגיל רוזנברג הכול. הוא החזיק במשרה טובה כשכיר בהיי טק, עם משכורת גבוהה, תנאים מצוינים ואופק מבטיח ונחשב “סיפור הצלחה”. אבל משהו בתוכו הרגיש חסר, והוא חש מעורער וחסר תשוקה. הוא הבין שהחיים הטובים שלו בהווה לא יבטיחו למשפחתו ולו חיים טובים גם בעתיד, ובעיקר שכל חייו חשב “כמו עני”, כמי שרק רוצה לשרוד, ורצה לשנות זאת. הפחד מהעתיד שציפה לו לא שיתק אותו, כי אם דִרבן אותו לצאת למסע ארוך שבסיומו למד איך לחשוב כמו עשיר, איך לייצר הכנסה פאסיבית משמעותית ובעיקר איך לשנות את אופן החשיבה שלו, שמִלכד אותו כמו שהוא ממלכד את רובנו.
המסע של רוזנברג הוביל אותו לעולם ההשקעות בנדל”ן, שבו בחר כדי לייצר לעצמו הזדמנויות להיות עשיר וליצור לעצמו “חיים לא רגילים”. תוך שנים אחדות הוא הפך למשקיע נדל”ן מצליח המחזיק בבעלותו נכסים רבים, וכן ליועץ נדל”ן מבוקש שנודע בכינויו “האיש עם הפטיש”. בספר משחקי הנדל”ן חולק רוזנברג עם הקוראים את כל מה שלמד על בשרו בתחום ההשקעות
בנדל”ן, מנפץ מיתוסים בתחום, מעניק כלים וידע וחושף את העקרונות החשובים ביותר לייצור הזדמנויות בנדל”ן. ספר זה, שכתוב בצורה נגישה וקולחת, הוא מעין מדריך לכל מי שמעוניין ללמוד, להתפתח ולהתעשר בעולם ההשקעות בנדל”ן, ובעיקר לכל מי ששואף לחולל שינוי חשיבתי-תפיסתי בחייו, ולא יודע כיצד.
גיל רוזנברג, (1973) נשוי למיכל ואב לקרני ואורן, הוא משקיע ויועץ נדל”ן אשר מלווה יד ביד מאות לקוחות החולמים לקנות נכס, ומתווה להם את הדרך הנכונה לסגור עסקת נדל”ן, תוך שהוא מעניק להם כלים מנטליים ומקצועיים להתמחותּ בתחום. רוזנברג הוא בוגר קורסים והשתלמויות בתחום הנדל”ן בנושאי אקזיטים (פיליפים), משכנתאות, נדל”ן מניב, נדל”ן מסחרי, יזמות נדל”ן ועוד. כמו כן הוא בעל תואר ראשון בתקשורת ומדעי המדינה ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות בשיווק. זהו ספרו הראשון.
“אני מאמין שכל אדם יכול לעשות את מה שעשיתי. כל אדם יכול ליצור לעצמו הכנסה פאסיבית, שתגרום לו להתעשר או לכל הפחות לשפר משמעותית את חייו מבחינה כלכלית – אם רק יפעל לפי העקרונות המנטליים והעסקיים שאני פעלתי לפיהם, ואם יעשה את השינוי המחשבתי-תפיסתי ויהפוך מאדם בעל מחשבה ענייה לאדם בעל מחשבה מעשירה”.
גיל רוזנברג
תצטרפו אלינו למסע
זה הספר הכי פרקטי שתקרא השנה. אנחנו אומרים זאת בוודאות מכיוון שהרבה מאוד אנשים מגיעים אלינו למכללה כי הם רוצים ידע פיננסי כללי. הספר מספק את הידע הזה בתחומים שבהם אנחנו מתמחים.
הספר כולל שלושה חלקים, שהם לא בדיוק stand alone. החלק הראשון מדבר על עולם היזמות והכסף, כי זה בעצם מה שמביא אותך לעולם “שלנו”. רק לאחר שהתוודעת לתחום היזמות, אתה יכול להתחיל ולבחור את המהלכים שלך. אתה יכול לבחור להתעמק בשוק ההון, או שאתה יכול לנווט את עצמך לעולם הנדל”ן. רבים מכם יבחרו לעסוק בשני התחומים גם יחד. כך גם אנחנו פעלנו.
החלק שנקרא עולם היזמות והכסף כולל טיפים וכלים לגבי ההתנהלות המנטלית שאותה יש ללמוד וליישם בעולם היזמות. הכלים האלה יעזרו לך גם בתחום שוק ההון וגם בנדל”ן. איך מנהלים משא ומתן ואיך מניעים צוות ואיך בונים חזון לצוות ואיך קמים בבוקר עם טונות של אנרגיה, הם נושאים כלליים שרלוונטיים בעצם לכל תחומי חיינו, ללא קשר אם אנחנו משפצים בניין למגורים או מנהלים מסעדה.
מטרת הספר לספק טעימה על מגוון הנושאים הפיננסיים שמרתקים אותנו. הוא אמור לספק לך תמונה כללית על “מה יש בעולם הזה” והוא כתוב בצורה ברורה ולא בשפת “מביני הדבר”, כדי שתוכל בקלות להתחבר למה שהכי בוער בך. הספר הזה הוא מעין תפריט ב”מסעדת עולם העסקים של רועי ויניב” ואתה צריך לדפדף בכל “המנות” ולהחליט מה הכי בא לך לאכול. “התפריט” שלנו מיועד לכולם.
פנסיונרים באים אלינו כי הם רוצים לדעת יותר איך לנהל את הכספים שהם חסכו בעמל רב.
כל טווח הגילאים באים אלינו כדי ללמוד איך להגדיל את ההכנסה שלהם וליצור הכנסות פסיביות מנכסים פיננסיים ומנדל”ן.
והאוכלוסייה השלישית, צעירים בעיקר, באים אלינו כי הם רוצים לטרוף את העולם ומעוניינים ללמוד את כל התחום ולעסוק בו בשיא הכוח. לאלה יש את הפוטנציאל להפוך לסוחרים ממולחים בשוק ההון.
אז תבוא רעב.
הספר הזה כולל המון כלים פרקטיים שיעזרו לך להבין תהליכים בעולמות היזמות, שוק ההון והנדל”ן ולהתחיל בתהליך של התמקצעות.
אז בוא נצא לדרך.
תצטרפו אלינו למסע
זה הספר הכי פרקטי שתקרא השנה. אנחנו אומרים זאת בוודאות מכיוון שהרבה מאוד אנשים מגיעים אלינו למכללה כי הם רוצים ידע פיננסי כללי. הספר מספק את הידע הזה בתחומים שבהם אנחנו מתמחים.
הספר כולל שלושה חלקים, שהם לא בדיוק stand alone. החלק הראשון מדבר על עולם היזמות והכסף, כי זה בעצם מה שמביא אותך לעולם “שלנו”. רק לאחר שהתוודעת לתחום היזמות, אתה יכול להתחיל ולבחור את המהלכים שלך. אתה יכול לבחור להתעמק בשוק ההון, או שאתה יכול לנווט את עצמך לעולם הנדל”ן. רבים מכם יבחרו לעסוק בשני התחומים גם יחד. כך גם אנחנו פעלנו.
החלק שנקרא עולם היזמות והכסף כולל טיפים וכלים לגבי ההתנהלות המנטלית שאותה יש ללמוד וליישם בעולם היזמות. הכלים האלה יעזרו לך גם בתחום שוק ההון וגם בנדל”ן. איך מנהלים משא ומתן ואיך מניעים צוות ואיך בונים חזון לצוות ואיך קמים בבוקר עם טונות של אנרגיה, הם נושאים כלליים שרלוונטיים בעצם לכל תחומי חיינו, ללא קשר אם אנחנו משפצים בניין למגורים או מנהלים מסעדה.
מטרת הספר לספק טעימה על מגוון הנושאים הפיננסיים שמרתקים אותנו. הוא אמור לספק לך תמונה כללית על “מה יש בעולם הזה” והוא כתוב בצורה ברורה ולא בשפת “מביני הדבר”, כדי שתוכל בקלות להתחבר למה שהכי בוער בך. הספר הזה הוא מעין תפריט ב”מסעדת עולם העסקים של רועי ויניב” ואתה צריך לדפדף בכל “המנות” ולהחליט מה הכי בא לך לאכול. “התפריט” שלנו מיועד לכולם.
פנסיונרים באים אלינו כי הם רוצים לדעת יותר איך לנהל את הכספים שהם חסכו בעמל רב.
כל טווח הגילאים באים אלינו כדי ללמוד איך להגדיל את ההכנסה שלהם וליצור הכנסות פסיביות מנכסים פיננסיים ומנדל”ן.
והאוכלוסייה השלישית, צעירים בעיקר, באים אלינו כי הם רוצים לטרוף את העולם ומעוניינים ללמוד את כל התחום ולעסוק בו בשיא הכוח. לאלה יש את הפוטנציאל להפוך לסוחרים ממולחים בשוק ההון.
אז תבוא רעב.
הספר הזה כולל המון כלים פרקטיים שיעזרו לך להבין תהליכים בעולמות היזמות, שוק ההון והנדל”ן ולהתחיל בתהליך של התמקצעות.
אז בוא נצא לדרך.
שאלות רבות עולות בדרך לרכישה או מכירה של נכס: מה צריך לדעת לפני שקונים דירה? מה חשוב לבדוק? כיצד נכון לפרסם ולשווק דירה? ממה כדאי להיזהר? ועוד. לפניכם מדריך מפורט, ובו כל התשובות לשאלות אלו ואחרות. באמצעות ספר זה תוכלו ללמוד ולהשכיל בנושא תוך כדי שימוש בכלים שיצרתי בעבורכם. לשירותכם טבלאות לחישובים כלכליים, רשימות נושאים לבדיקה במהלך קנייה או מכירה ושאלונים שיסייעו לכם במהלך קבלת ההחלטות לאורך הקנייה או המכירה.
רכישת דירה או מכירתה הן אחד מהצעדים הגדולים בחיינו. זהו צעד כלכלי רב-משמעות הכרוך בסיכונים רבים אשר מחייב מהלכים אמיצים וקבלת החלטות גורליות. בתור מי שהיה שם כבר אין ספור פעמים הן כאיש נדל"ן והן כאדם פרטי, חשוב לי לתמוך באנשים שזו להם הפעם הראשונה וללוות אותם.
אני ניסים צדיק, נשוי פלוס שלושה, בעברי 30 שנות שירות מאתגרות בצה"ל, ובמהלכן זכיתי לצל"ש הרמטכ"ל ולפרס מפעל חיים בתחום ההדרכה, הבקרה והניהול המיטבי של משקי ציוד לחימה והחלפים בכלל היחידות בצה"ל. כיום אני בעל משרד נדל"ן מצליח.
במהלך השנים בתחום הנדל"ן שיווקתי פרויקטים חדשים למגורים וביצעתי בהצלחה עסקאות רבות של דירות יד שנייה למגורים בארץ ובחו"ל. כמובן, לצד ההצלחות חוויתי גם כישלונות, אך אלה רק אתגרו אותי ולימדו אותי. את הידע והניסיון שצברתי במהלך שנותיי בתחום, אני מוצא לנכון לשתף עם כל מי שחפץ בכך ועשוי לעסוק בו, מתוך רצון גדול לתת יד ולסייע ולהפוך את התהליך למלמד ואף מהנה.
שאלות רבות עולות בדרך לרכישה או מכירה של נכס: מה צריך לדעת לפני שקונים דירה? מה חשוב לבדוק? כיצד נכון לפרסם ולשווק דירה? ממה כדאי להיזהר? ועוד. לפניכם מדריך מפורט, ובו כל התשובות לשאלות אלו ואחרות. באמצעות ספר זה תוכלו ללמוד ולהשכיל בנושא תוך כדי שימוש בכלים שיצרתי בעבורכם. לשירותכם טבלאות לחישובים כלכליים, רשימות נושאים לבדיקה במהלך קנייה או מכירה ושאלונים שיסייעו לכם במהלך קבלת ההחלטות לאורך הקנייה או המכירה.
רכישת דירה או מכירתה הן אחד מהצעדים הגדולים בחיינו. זהו צעד כלכלי רב-משמעות הכרוך בסיכונים רבים אשר מחייב מהלכים אמיצים וקבלת החלטות גורליות. בתור מי שהיה שם כבר אין ספור פעמים הן כאיש נדל"ן והן כאדם פרטי, חשוב לי לתמוך באנשים שזו להם הפעם הראשונה וללוות אותם.
אני ניסים צדיק, נשוי פלוס שלושה, בעברי 30 שנות שירות מאתגרות בצה"ל, ובמהלכן זכיתי לצל"ש הרמטכ"ל ולפרס מפעל חיים בתחום ההדרכה, הבקרה והניהול המיטבי של משקי ציוד לחימה והחלפים בכלל היחידות בצה"ל. כיום אני בעל משרד נדל"ן מצליח.
במהלך השנים בתחום הנדל"ן שיווקתי פרויקטים חדשים למגורים וביצעתי בהצלחה עסקאות רבות של דירות יד שנייה למגורים בארץ ובחו"ל. כמובן, לצד ההצלחות חוויתי גם כישלונות, אך אלה רק אתגרו אותי ולימדו אותי. את הידע והניסיון שצברתי במהלך שנותיי בתחום, אני מוצא לנכון לשתף עם כל מי שחפץ בכך ועשוי לעסוק בו, מתוך רצון גדול לתת יד ולסייע ולהפוך את התהליך למלמד ואף מהנה.
הרבה כסף ממתין לכם מעבר לפינה ויכול להיות שלכם. נשמע מופרך?
לא בעיניי. אני הצלחתי לייצר הרבה ממנו בחיים הפרטיים שלי. שם המשחק הוא נדל”ן, המקצוע: תיווך.
לדעת נדל”ן – המדריך להצלחה בתיווך מספק את הכלים הדרושים לכם למינוף הרצון שלכם לחיות ברמת חיים כשל העשירון העליון. בעזרתו תגשימו את שאיפתכם לחיות חיים עשירים ומלאים בכל טוב ללא פשרות ולהגשים את חלומותיכם.
בספר תמצאו כלים אפקטיביים ומעשיים להצלחה: כלים מעולם ה-NLP להעצמה אישית, אסטרטגיה לבניית מטרות ולהשגתן, פירוט מלא של יומן המתווך ומערכת העבודה, ניהול זמנים נכון, התנהלות עם אנשי מקצוע, מידע מעולם הנדל”ן, התנהלות עצמאים בארץ, כללי יסוד לניהול משא ומתן, דרכי התנהלות עם לקוחות (קונים ומוכרים), סגירת עסקאות, בניית מוניטין והטמעת העסק בשטח, מקסום העסק ועוד ועוד, הכול תוך כדי ניתוח מקרים מהשטח. בספר זה אלווה אתכם צעד אחר צעד עד שתגיעו ליעדכם, תסגרו כמה שיותר עסקאות, תגשימו את המטרות ותאחזו צ’ק מכובד ביד אחת ובקבוק שמפניה בידכם השנייה.
שמי אלחנן שוחט, ואני מומחה בתחום הנדל”ן. אספתי את הכלים הנכונים, צברתי ניסיון רב, מקסמתי אותו, ואת כל מה שלמדתי על בשרי אני רוצה ללמד אתכם. למה? כי אני חושב שאם למישהו יש תשוקה לתחום הנדל”ן, והיא בוערת בעצמותיו, הוא יכול לשנות את החיים שלו ושל יקיריו מן הקצה אל הקצה באמצעות הכלים המוגשים בספר.
הרבה כסף ממתין לכם מעבר לפינה ויכול להיות שלכם. נשמע מופרך?
לא בעיניי. אני הצלחתי לייצר הרבה ממנו בחיים הפרטיים שלי. שם המשחק הוא נדל”ן, המקצוע: תיווך.
לדעת נדל”ן – המדריך להצלחה בתיווך מספק את הכלים הדרושים לכם למינוף הרצון שלכם לחיות ברמת חיים כשל העשירון העליון. בעזרתו תגשימו את שאיפתכם לחיות חיים עשירים ומלאים בכל טוב ללא פשרות ולהגשים את חלומותיכם.
בספר תמצאו כלים אפקטיביים ומעשיים להצלחה: כלים מעולם ה-NLP להעצמה אישית, אסטרטגיה לבניית מטרות ולהשגתן, פירוט מלא של יומן המתווך ומערכת העבודה, ניהול זמנים נכון, התנהלות עם אנשי מקצוע, מידע מעולם הנדל”ן, התנהלות עצמאים בארץ, כללי יסוד לניהול משא ומתן, דרכי התנהלות עם לקוחות (קונים ומוכרים), סגירת עסקאות, בניית מוניטין והטמעת העסק בשטח, מקסום העסק ועוד ועוד, הכול תוך כדי ניתוח מקרים מהשטח. בספר זה אלווה אתכם צעד אחר צעד עד שתגיעו ליעדכם, תסגרו כמה שיותר עסקאות, תגשימו את המטרות ותאחזו צ’ק מכובד ביד אחת ובקבוק שמפניה בידכם השנייה.
שמי אלחנן שוחט, ואני מומחה בתחום הנדל”ן. אספתי את הכלים הנכונים, צברתי ניסיון רב, מקסמתי אותו, ואת כל מה שלמדתי על בשרי אני רוצה ללמד אתכם. למה? כי אני חושב שאם למישהו יש תשוקה לתחום הנדל”ן, והיא בוערת בעצמותיו, הוא יכול לשנות את החיים שלו ושל יקיריו מן הקצה אל הקצה באמצעות הכלים המוגשים בספר.
''המחבר מוביל את הקורא, צעד אחר צעד, בנבכי ההשקעה בנדל"ן מניב על הבטיה השונים תוך יישום עקרונות מימוניים ושיווקיים פשוטים המניבים תשואה ריווחיות גבוהה".
פרופ' יאיר זימון
מרצה בכיר במוסדות להשכלה גבוהה, יועץ כלכלי לארגונים מובילים במשק ופרשן Ph.Dכלכלי בתוכניות טלוויזיה ורדיו. כתב שורה ארוכה של ספרים ומאמרים בתחום הכלכלי והפיננסי.
לרובנו חלום סמוי – הפסקת התלות הכלכלית במקום העבודה שלנו. מה עשינו כדי לממש את החלום? האם נעשה צעד, ולו הקטן ביותר, על מנת להפוך את החלום לבר-יישום עבורנו – העובד השכיר או בעל העסק?
נדל"ן בג'ינס הוא המדריך היישומי המקיף הראשון בישראל למבקשים להשקיע בנדל"ן מניב לטובת יצירת תזרים הכנסות עתידי גבוה וארוך טווח, תוך דגש על רווחיות מקסימלית.
הספר מלווה את המשקיע המתחיל צעד אחר צעד בדרך להשגת "תשואה עודפת" מדירות להשכרה.
הספר דן בתהליך ההחלטה המשפחתי, בצעדים הראשונים, בבניית פרופיל הנכס, בבחירת המיקום, באופן החיפוש, בהתקשרות חוזית, בהשבחת הנכס ובניהול הנכס בתום התהליך - כל זאת תוך ניצול מיטבי של אפשרויות המימון העומדות לרשות המשקיע באופן הרווחי ביותר.
על המחברים:
חיים לוי, בעל תואר ראשון בשיווק ותואר שני במימון, עוסק מזה למעלה מעשור בהשקעות בנדל"ן מניב, מרצה רבות בתחום ומלווה משקיעים. השכלתו הפורמלית, נסיונו רב השנים במגזר העסקי ובתחום ההשקעות בנדל"ן הם אלה שעיצבו את משנתו הפיננסית-עסקית עליה מתבסס ספר זה.
רמי בוכשטב, עו"ד עצמאי, מתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון של למעלה מעשור בעסקאות נדל"ן לסוגיהן.
רחל אפרתי, רו"ח המתמחה במיסים, חברה בוועדת המיסים של לשכת רואי החשבון להוראות פנימיות של רשות המיסים.
אידית מרקוביץ, אדריכלית פנים המתמחה בתכנון ועיצוב של בתים פרטיים, משרדים ומבני ציבור.
''המחבר מוביל את הקורא, צעד אחר צעד, בנבכי ההשקעה בנדל"ן מניב על הבטיה השונים תוך יישום עקרונות מימוניים ושיווקיים פשוטים המניבים תשואה ריווחיות גבוהה".
פרופ' יאיר זימון
מרצה בכיר במוסדות להשכלה גבוהה, יועץ כלכלי לארגונים מובילים במשק ופרשן Ph.Dכלכלי בתוכניות טלוויזיה ורדיו. כתב שורה ארוכה של ספרים ומאמרים בתחום הכלכלי והפיננסי.
לרובנו חלום סמוי – הפסקת התלות הכלכלית במקום העבודה שלנו. מה עשינו כדי לממש את החלום? האם נעשה צעד, ולו הקטן ביותר, על מנת להפוך את החלום לבר-יישום עבורנו – העובד השכיר או בעל העסק?
נדל"ן בג'ינס הוא המדריך היישומי המקיף הראשון בישראל למבקשים להשקיע בנדל"ן מניב לטובת יצירת תזרים הכנסות עתידי גבוה וארוך טווח, תוך דגש על רווחיות מקסימלית.
הספר מלווה את המשקיע המתחיל צעד אחר צעד בדרך להשגת "תשואה עודפת" מדירות להשכרה.
הספר דן בתהליך ההחלטה המשפחתי, בצעדים הראשונים, בבניית פרופיל הנכס, בבחירת המיקום, באופן החיפוש, בהתקשרות חוזית, בהשבחת הנכס ובניהול הנכס בתום התהליך - כל זאת תוך ניצול מיטבי של אפשרויות המימון העומדות לרשות המשקיע באופן הרווחי ביותר.
על המחברים:
חיים לוי, בעל תואר ראשון בשיווק ותואר שני במימון, עוסק מזה למעלה מעשור בהשקעות בנדל"ן מניב, מרצה רבות בתחום ומלווה משקיעים. השכלתו הפורמלית, נסיונו רב השנים במגזר העסקי ובתחום ההשקעות בנדל"ן הם אלה שעיצבו את משנתו הפיננסית-עסקית עליה מתבסס ספר זה.
רמי בוכשטב, עו"ד עצמאי, מתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון של למעלה מעשור בעסקאות נדל"ן לסוגיהן.
רחל אפרתי, רו"ח המתמחה במיסים, חברה בוועדת המיסים של לשכת רואי החשבון להוראות פנימיות של רשות המיסים.
אידית מרקוביץ, אדריכלית פנים המתמחה בתכנון ועיצוב של בתים פרטיים, משרדים ומבני ציבור.
עידו חג’ג’ גדל בבית קטן וצפוף בנתניה, להורים גרושים, ואמו עבדה מבוקר עד לילה כדי לפרנס אותו ואת אחיו. ילד ביישן, נחבא אל הכלים, שמכר לחמניות מבית לבית, והקים עסק אחרי עסק. שלושה עשורים אחרי, הוא מחזיק יחד עם אחיו צחי בקבוצת חג’ג’ – אחת מחברות הנדל”ן הגדולות והמצליחות בישראל, עם מאות פרויקטים בארץ וגם בחו”ל.
בספרו כותב חג’ג’ על הדרך הארוכה למעלה, על ההצלחות לצד הכישלונות, על רגעי השיא והאתגרים: קבוצות הרכישה, הפרויקטים היזמיים, המגדלים, ההחלטה לצאת לחו”ל, וגם ההצטרפות כבעלים של הפועל תל אביב בכדורגל.
באמצעות הסיפורים הייחודיים, הוא מדגים איך בעצם כל אחד מאיתנו יכול להצליח: עם יצירתיות, חוש יזמות והרבה נחישות. יותר משהסיפורים מלמדים עליו, הם מהווים מעין מודל לכל מי מאיתנו שחולם בגדול.
הספר נע על ציר שבין האישי למקצועי, ומעניק שיעורים מאלפים על יזמות, שיווק, ראיה מרחבית ותעוזה. חג׳ג׳ נוגע בכל הסוגיות הקשורות לעסקים, וגם בסוגיות משמעותיות על התרבות בארץ.
עידו חג’ג’, בן 45 , נשוי ואב לארבעה, מחזיק עם אחיו צחי בקבוצת חג’ג’, בעל תואר ראשון לכלכלה וניהול, ומשמש כמנטור לתלמידי תואר שני במרכז הבינתחומי בהרצליה. הוא מתגורר בכפר שמריהו וזהו ספרו הראשון.
עידו חג’ג’ גדל בבית קטן וצפוף בנתניה, להורים גרושים, ואמו עבדה מבוקר עד לילה כדי לפרנס אותו ואת אחיו. ילד ביישן, נחבא אל הכלים, שמכר לחמניות מבית לבית, והקים עסק אחרי עסק. שלושה עשורים אחרי, הוא מחזיק יחד עם אחיו צחי בקבוצת חג’ג’ – אחת מחברות הנדל”ן הגדולות והמצליחות בישראל, עם מאות פרויקטים בארץ וגם בחו”ל.
בספרו כותב חג’ג’ על הדרך הארוכה למעלה, על ההצלחות לצד הכישלונות, על רגעי השיא והאתגרים: קבוצות הרכישה, הפרויקטים היזמיים, המגדלים, ההחלטה לצאת לחו”ל, וגם ההצטרפות כבעלים של הפועל תל אביב בכדורגל.
באמצעות הסיפורים הייחודיים, הוא מדגים איך בעצם כל אחד מאיתנו יכול להצליח: עם יצירתיות, חוש יזמות והרבה נחישות. יותר משהסיפורים מלמדים עליו, הם מהווים מעין מודל לכל מי מאיתנו שחולם בגדול.
הספר נע על ציר שבין האישי למקצועי, ומעניק שיעורים מאלפים על יזמות, שיווק, ראיה מרחבית ותעוזה. חג׳ג׳ נוגע בכל הסוגיות הקשורות לעסקים, וגם בסוגיות משמעותיות על התרבות בארץ.
עידו חג’ג’, בן 45 , נשוי ואב לארבעה, מחזיק עם אחיו צחי בקבוצת חג’ג’, בעל תואר ראשון לכלכלה וניהול, ומשמש כמנטור לתלמידי תואר שני במרכז הבינתחומי בהרצליה. הוא מתגורר בכפר שמריהו וזהו ספרו הראשון.
- לשמור רשימת מועדפים משלך
- לקבל המלצות קריאה אישיות
- לדעת על ספרים חדשים ומבצעים
- לשמור רשימת מועדפים משלך
- לקבל המלצות קריאה אישיות
- לדעת על ספרים חדשים ומבצעים
