מבוא
קניתם נכס למטרת השׁקעה, אך אינכם יודעים כּיצד להשכיר את הנכס בצורה הטובה, וְהבּטוחה בּיותר ?
בּמהלך עשר השׁנים האחרונות הִספּקתי לראות הכּל, בְּתחום השכּרת-נכסים פּרטיים וְמסחריים : צ'קים שׁחזרו, שוכרים שׁהפרו את תנאי הסכּם-השכירות פּעם אחר פּעם, שוכרים שׁסירבו לשׁלם ועד בית, שוכרים שׁהשׁאירו אחריהם נזקים כּבדים לנכס וְחובות גבוהים בּעירייה, בּחברת החשׁמל, בּחברת המים וְבּחברת הגז, וְהדבר המרגיז וְהמתסכּל בּיותר : שוכרים שׁסיימו את תקופת השכירות וְסירבו לפַנות את הנכס.
במקרים כאלה, עלולים להיגרם לכם נזקים והפסדים כספיים גדולים.
לכן החלטתי לכתוב את המדריך השׁלם: "איך להשכיר נכס וְלשׁמור על שׁקט נפשי", מדריך המיועד לכם, בעלי הנכס, והמכיל את כל המידע והטפסים הדרושים לצורך השכרה.
במדריך זה תוכלו לקבל תשׁובות לשׁאלות הבּאות :
איך מאתרים שוכרים טובים?
מהם סוגי הבּיטחונות העומדים לרשׁותכם ?
מהי תקופת האופציה וְבּאילו תנאים ניתן לממשׁ אותה ?
מה נחשׁב כּהפרה יסודית של הסכּם השכירות ?
מה עושים טרם מסירת המפתח לשוכרים ?
מי אחראי לתיקון ליקויים בּמהלך תקופת השכירות ?
מה עושים עם שוכרים המסרבים לצאת מהנכס בּתום תקופת השכירות ועוד.
"אם אתה חושב שההשכלה היא יקרה, נסה את הבורות" (דרק בוק).
קריאה מהנה !
יואב שפיר,
המחבר.
