השקעות נדל"ן בישראל
רק מזכירים לך שלא שופטים ספר לפי הכריכה שלו 😉
השקעות נדל"ן בישראל
מכר
מאות
עותקים
השקעות נדל"ן בישראל
מכר
מאות
עותקים

השקעות נדל"ן בישראל

4.3 כוכבים (39 דירוגים)

עוד על הספר

  • הוצאה: ספרי ניב
  • תאריך הוצאה: מאי 2020
  • קטגוריה: עסקים וניהול
  • מספר עמודים: 125 עמ' מודפסים
  • זמן קריאה משוער: 2 שעות ו 5 דק'

אביהו יונה

אביהו יונה, יוצא מערכת הביטחון הישראלית, שירת עשר שנים בשירות המדינה, בוגר תואר ראשון רב-תחומי במדעי החברה מאוניברסיטת בר-אילן ובעל השכלה פורמלית בנושאי מימון ומשכנתאות, ביטוח ופיננסים. אביהו משקיע בנכסי נדל”ן בישראל ובארה"ב מאז שנת 2012 , מייעץ ומרצה למאות משקיעים בשנה בנושאים שונים על קשת ההשקעות בנדל"ן כדי לנטרל חששות ופחדים ובעיקר כדי להניע לפעולה ולבצע עסקאות נדל"ן רווחיות ובטוחות.

תקציר

כל אנשי העסקים הגדולים ביותר בעולם משקיעים חלק נכבד מפורטפוליו הנכסים שלהם בנכסי נדל"ן, וגם עלינו לפעול כמותם. חלקנו רוצים לייצר את תוכנית הפרישה האולטימטיבית, חלקנו מעוניינים להגדיל את ההון העצמי שלנו בקפיצות כל כמה שנים, וחלקנו מעוניינים להגדיל את ההון העצמי בזמנים קצרים תוך כדי פעולה אינטנסיבית באיתור והשבחה של נכסי נדל”ן. כך או כך, ניתן לומר כי המכנה המשותף לכולנו הוא, שכולנו מעוניינים בביטחון כלכלי, הנובע בסופו של דבר מרכישתם של נכסי נדל"ן, וכל המרבה, הרי זה משובח.
 
השקעות נדל"ן בישראל נכתב לאחר סקירה מעמיקה בספרות המקצועית נכון לימים אלו, מתוך הבנה כי יש דרישה וצורך ברור בידע ובכלים מעשיים בנושא ההשקעות בנדל"ן למגורים בישראל. הספר נועד גם לאפשר לכל אחד ואחת לרכוש את הידע הדרוש ליישום בשטח כדי לבצע את עסקת חייהם הראשונה - ולא האחרונה, יש לקוות - בצורה בטוחה, יעילה ורווחית ככל שניתן. 
 
אביהו יונה, יוצא מערכת הביטחון הישראלית, שירת עשר שנים בשירות המדינה, בוגר תואר ראשון רב-תחומי במדעי החברה מאוניברסיטת בר-אילן ובעל השכלה פורמלית בנושאי מימון ומשכנתאות, ביטוח ופיננסים. אביהו משקיע בנכסי נדל”ן בישראל ובארה"ב מאז שנת 2012 , מייעץ ומרצה למאות משקיעים בשנה בנושאים שונים על קשת ההשקעות בנדל"ן כדי לנטרל חששות ופחדים ובעיקר כדי להניע לפעולה ולבצע עסקאות נדל"ן רווחיות ובטוחות.

פרק ראשון

למה נדל"ן?
 
אני חושב שרובנו מזדהים עם הרעיון שכדי לחיות חיים יציבים, בטוחים ושמחים, כל אדם חייב להרכיב לעצמו פורטפוליו של נכסים אשר ישמשו אותו היום, מחר, בעוד שנה או בעוד 20 שנה בתור בלוני חמצן פיננסיים - החמצן הכלכלי הזה הוא ההכנסה הפסיבית דרך אותם נכסים. ההון שאנו מייצרים גם מבלי לקום לעבודה מוקדם בבוקר ולמכור את הזמן שלנו ב-50 או 30 שקל לשעה, הוא החופש הזה שכולם בסופו של דבר חולמים עליו. החופש ממעסיקים עם שיגעונות, החופש מן החשש להיות בלתי כשיר לעבודה, חופש מחשבתי ממה אשאיר לדור הבא אחריי, חופש לבזבז קצת יותר על צעצועים ופנאי, היכולת לעזור לאחרים, היכולת לעסוק במה שאנחנו רוצים. רשימת המשאלות היא אין-סופית.
כפי שכבר ציינתי, ישנם סוגים רבים של נכסים, וכל השקעה בהם דורשת מיומנות מסוימת. אני לא אדבר על למה כן או למה לא להשקיע באופן שיטתי בשוק ההון או בהקמה ורכישה של עסקים - לא בשביל זה אנחנו כאן. אני כן ממליץ ללמוד על כל תחום ותחום ולפחות לשלוט באופן בסיסי במושגים ובשפה המקצועית שלו. חשוב שיהיה לנו ידע כללי בעולם ההשקעות.
אנחנו כולנו יכולים להתרווח ולהתנחם בעובדה שאנו ככל הנראה כבר מושקעים בדרך זו או אחרת בשוק ההון - אנחנו מחזיקים בקרנות פנסיה, בקרנות השתלמות ובקופות גמל. בדרך כלל, דרך הפרשות המעסיקים שלנו מהשכר במקום העבודה שלנו כשכירים, או דרך הפרשות שלנו לקופות האלו בתור עצמאיים.
הרחבה וגיוון של פורטפוליו ההשקעות שלנו באמצעות נכסי נדל"ן, רק תועיל ותעזור לנו להתקדם אל אותם חיי חופש ומותרות שכולנו מייחלים להם, ובדרך הכי יציבה ובטוחה שיש.
נדל"ן הוא חלק בלתי נפרד מחייו של כל משקיע או איש עסקים. השליטה במושגים, בשיטות והניסיון המעשי הם חובה לכל אדם שרוצה לעשות את הצעד הנוסף הזה קדימה. כך "הגדולים" פועלים, ולכן כך כדאי שגם אנחנו נפעל.

אביהו יונה

אביהו יונה, יוצא מערכת הביטחון הישראלית, שירת עשר שנים בשירות המדינה, בוגר תואר ראשון רב-תחומי במדעי החברה מאוניברסיטת בר-אילן ובעל השכלה פורמלית בנושאי מימון ומשכנתאות, ביטוח ופיננסים. אביהו משקיע בנכסי נדל”ן בישראל ובארה"ב מאז שנת 2012 , מייעץ ומרצה למאות משקיעים בשנה בנושאים שונים על קשת ההשקעות בנדל"ן כדי לנטרל חששות ופחדים ובעיקר כדי להניע לפעולה ולבצע עסקאות נדל"ן רווחיות ובטוחות.

עוד על הספר

  • הוצאה: ספרי ניב
  • תאריך הוצאה: מאי 2020
  • קטגוריה: עסקים וניהול
  • מספר עמודים: 125 עמ' מודפסים
  • זמן קריאה משוער: 2 שעות ו 5 דק'

מה חשבו הקוראים?

*אחרי הרכישה תוכלו גם אתם לכתוב ביקורת
39 דירוגים
26 דירוגים
7 דירוגים
2 דירוגים
0 דירוגים
4 דירוגים
3/9/2024

ספר פרקטי בלי יותר מדי הקדמות ממליץ

5/1/2024

מעולה, תודה!

25/9/2023

ספר הכי פרקטי שקראתי, חוסך מאות ואלפי שקלים שכנראה לא אצליח לאמוד במירוץ הדנים, תודה!

29/7/2023

ספר מעולה . הספר נותן רצון להתמקצע בתחום של השקעות וללמוד עוד . אני ממתין לספר הבא שלך על השקעות גם בחו'ל

2/5/2023

ספר פרקטי ותכלסי מאוד. חד ולעניין. ממליץ בחום מי שרוצה מדריך מעשי בתחום הנדל״ן בארץ

25/4/2023

מעולהה

22/4/2023

ספר מעולה

15/4/2023

ספר מעולה. ממוקד, ענייני והכי חשוב הוא פרקטי

13/1/2023

ספר קצר וקולע נותן תבסיס להשקעות נדלן,פותח תראש.

2/12/2022

ספר פרקטי מאוד. ממליץ.

28/11/2022

ספר טוב. נעים לקריאה ומעניין

31/12/2021

מענין ומקיף ומספק כלים למשקיע בנדלן למגורים

25/7/2021

מצוין

15/4/2021

ספר מצוין, פשוט , ברור , למחבר יש הרבה חוכמת חים ונסיון " הגעתי לספר לאחר שראיתי ראיון עם אביהו והוא ממש הרשים אותי ממליץ בלב חם

20/2/2021

מאוד ממליץ למי שכבר התחיל בהשקעות נדלן

17/10/2020

ספר מצויין, מומלץ

6/10/2020

ספר חובה לכל מי שמתעניין בנדלן כתוב בצורה קלילה וידידותית. תודה רבה לסופר על תרומתו בהוצאת ספר נהדר ומשובח שעושה סדר בעולם הנדלן וההשקעות.

25/8/2020

מאוד פרקטי וענייני, כנראה הכי רלוונטי לתחום שקראתי. בעיני בגדר חובה לכל משקיע בתחילת דרכו אך יתאים גם עבור מנוסים שמעוניינים לחדד פינות ולקבל רעיונות חדשים.

14/1/2022

הספר נותן מידע רב ומביא נק׳ מבט אישית של המחבר.

22/11/2021

ספר שמוסיף ידע בהשקעות נדלן מומלץ לכל מי שמתעניין בתחום

17/5/2021

ספר טוב מאוד למתחילים ולמתעניינים בהתחלת השקעות נדלן. מפרט בצורה עקרונית את כל התהליך הנדרש. השלב הבא זה ללמוד כל שלב באופן מעמיק. וכמובן לבצע.

9/10/2020

אחלה ספר, עוזר כדי לפתח מתודולוגיה להשקעה בנדלן. יש פה ושם אי דיוקים (למשל חישובי תשואה על הון ללא התחשבות בריבית דריבית), אבל באופן כללי ניתן ללמוד ממנו הרבה.

5/6/2020

ספר טוב בהחלט למי שבתחילת דרכו ורק בחקירה ראשונית של העולם הזה (כמוני) עם כלים וטיפים טובים

12/8/2023

הספר כתוב בצורה יפה וברורה לכל קורא, אם זאת הוא כללי מדיי, מספק ידע בסיסי מאוד, ונוגע בדברים במבט כללי מלמעלה. יש צורך באינפורמציה נוספת בדרך לרכישת דירה.

19/5/2020

ספר טוב אבל האמת שלא מחדש יותר מדי למי שקצת מבין בתחום. למי שלא מבין מאד מומלץ

18/12/2024

הספר לא חידש דבר אלה סידר טיפים שניתן למצוא בגוגל בחיפוש קל

2/2/2024

ממש בסיסי ושטחי

6/12/2023

לצערי הכותרת של הספר ממש לא מצדיקה עצמה, פרטים ממש בסיסיים על עולם הנדלן. אם אתם מחפשים קצת יותר ידע מכל מי שיושב לידכם במשרד ורכש דירה אי פעם הספר הזה ממש לא בשבילכם. מי שיודע מה זה, תבע, איך משכנתא בנויה, נסח טאבו יכול להמשיך הלאה

1/7/2020

מפוספס ובסיסי מדי. אביהו לא באמת שיתף מהניסיון שלו אלא רשם מדריך בסיסי מאוד על נדלן בישראל. מרגיש שבתור שחקן בשוק הנדלן, הוא לא באמת רצה לשתף עד הסוף וחבל.

השקעות נדל"ן בישראל אביהו יונה
למה נדל"ן?
 
אני חושב שרובנו מזדהים עם הרעיון שכדי לחיות חיים יציבים, בטוחים ושמחים, כל אדם חייב להרכיב לעצמו פורטפוליו של נכסים אשר ישמשו אותו היום, מחר, בעוד שנה או בעוד 20 שנה בתור בלוני חמצן פיננסיים - החמצן הכלכלי הזה הוא ההכנסה הפסיבית דרך אותם נכסים. ההון שאנו מייצרים גם מבלי לקום לעבודה מוקדם בבוקר ולמכור את הזמן שלנו ב-50 או 30 שקל לשעה, הוא החופש הזה שכולם בסופו של דבר חולמים עליו. החופש ממעסיקים עם שיגעונות, החופש מן החשש להיות בלתי כשיר לעבודה, חופש מחשבתי ממה אשאיר לדור הבא אחריי, חופש לבזבז קצת יותר על צעצועים ופנאי, היכולת לעזור לאחרים, היכולת לעסוק במה שאנחנו רוצים. רשימת המשאלות היא אין-סופית.
כפי שכבר ציינתי, ישנם סוגים רבים של נכסים, וכל השקעה בהם דורשת מיומנות מסוימת. אני לא אדבר על למה כן או למה לא להשקיע באופן שיטתי בשוק ההון או בהקמה ורכישה של עסקים - לא בשביל זה אנחנו כאן. אני כן ממליץ ללמוד על כל תחום ותחום ולפחות לשלוט באופן בסיסי במושגים ובשפה המקצועית שלו. חשוב שיהיה לנו ידע כללי בעולם ההשקעות.
אנחנו כולנו יכולים להתרווח ולהתנחם בעובדה שאנו ככל הנראה כבר מושקעים בדרך זו או אחרת בשוק ההון - אנחנו מחזיקים בקרנות פנסיה, בקרנות השתלמות ובקופות גמל. בדרך כלל, דרך הפרשות המעסיקים שלנו מהשכר במקום העבודה שלנו כשכירים, או דרך הפרשות שלנו לקופות האלו בתור עצמאיים.
הרחבה וגיוון של פורטפוליו ההשקעות שלנו באמצעות נכסי נדל"ן, רק תועיל ותעזור לנו להתקדם אל אותם חיי חופש ומותרות שכולנו מייחלים להם, ובדרך הכי יציבה ובטוחה שיש.
נדל"ן הוא חלק בלתי נפרד מחייו של כל משקיע או איש עסקים. השליטה במושגים, בשיטות והניסיון המעשי הם חובה לכל אדם שרוצה לעשות את הצעד הנוסף הזה קדימה. כך "הגדולים" פועלים, ולכן כך כדאי שגם אנחנו נפעל.